وکیل ملکی در تهران + بهترین وکیل ملکی در تهران

بهترین وکیل ملکی در تهران، وکیل دعاوی ملکی در تهران

بهترین وکیل ملکی در تهران: وقتی مشکل ملکی برای ساکنین تهران و افرادی که در این شهر دارای ملک هستند پیش می‌آید، عموماً به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران هستند. گروه وکلای وکیل تهران ۲۴ با حضور وکلای حرفه‌ای در امر مشاوره حقوقی امور ملکی، جزء بهترین وکلا در تهران محسوب می‌شوند. با بیش از چندین سال سابقه‌ی موفقیت‌آمیز در امور وکالت و دعاوی ملکی، توانسته‌ایم با ارائه خدمات مشاوره حقوقی به تمامی عزیزانی که به دنبال وکیل ملکی در تهران هستند، جزء وکلای برتر در این شهر باشیم.

وکیل ملکی در تهران چه کسی است؟

وکیل ملکی در تهران، وکیلی است که در زمینه دعاوی ملکی تخصص دارد. دعاوی ملکی، شامل مجموعه ‌ای از دعاوی است که به نوعی با موضوع ارتباط بین املاک غیرمنقول و انسان مربوط می‌شوند. املاک غیرمنقول، به املاکی گفته می‌شود که امکان جابجایی و نقل مکان ندارند و در یک تقسیم بندی شامل املاک و اراضی می‌شوند. اراضی را نیز می‌توان به اراضی داخل محدوده شهری و خارج از محدوده شهری تقسیم کرد و در تقسیم بندی دیگر، املاک را به املاک تجاری و مسکونی تقسیم می‌کنند. به همین دلیل، دعاوی مختلفی در ارتباط با تقسیم بندی‌های فوق مطرح می‌شوند که تمامی آن‌ها در حوزه کاری وکیل ملکی قرار دارند.

وکیل ملکی در تهران، وکیلی است که هرچند توانایی دفاع و اقامه دعوا در انواع دعاوی از قبیل دعاوی خانواده (مانند طلاق، حضانت، نفقه و فسخ نکاح و غیره) را دارد، اما وارد چنین دعاوی نمی‌شود و صرفاً تمرکز خود را بر روی امور ملکی معطوف می‌کند.

این دعاوی شامل تنظیم سند رسمی، اخذ پایان کار، خلع ید، تقسیم و افراز املاک مشترک، و دعاوی کیفری مانند فروش مال غیرمجاز، جعل سند، تصرف عدوانی و غیره است. همه این موضوعات در حوزه کاری وکیل ملکی قرار دارد.

در این قسمت، به طور خلاصه تمامی موارد مربوط به وکیل ملکی در تهران را توضیح می‌دهیم. شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این موارد، به صفحه مربوطه مراجعه کنید. همچنین، برای دریافت خدمات وکیل ملکی در تهران، می‌توانید همین حالا قرار ملاقات رزرو کنید.

وکیل ملکی دعاوی خلع ید

وکیل ملکی در دعاوی خلع ید تخصص دارد. در این نوع دعاوی، وکیل ملکی به مالک ملک کمک می کند تا در صورتی که ملکش به دلیل هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک ناراضی باشد، با تقدیم دادخواست خلع ید به مرجع قضائی، از متصرف غیرمجاز خود استفاده کند و متصرف را از ملک خود اخراج کند. وکیل ملکی با آگاهی از قوانین و مقررات مربوطه، به مالک کمک می کند تا حقوقش را به دست آورده و از ملک خود استفاده کند. برای اینکه مالک ملک بتواند از خدمات وکیل ملکی استفاده کند، می تواند با رزرو وقت، مشاوره حضوری با وکیل ملکی خود را به صورت حضوری یا آنلاین انجام دهد.

تفاوت تصرف عدوانی با دعاوی خلع ید چیست؟

چه تفاوتی بین دعوای خلع ید و دعوای تصرف عدوانی وجود دارد؟ در ادامه تفاوت‌های آن‌ها را مشاهده می‌کنید:

• در دعوای تصرف عدوانی، رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی‌باشد، اما در خلع ید رعایت این تشریفات لازم می‌باشد.
• هر دو دعوا قابلیت تجدیدنظر توسط شاکی یا وکیل ملکی را دارند.
• در خلع ید، بر اساس ماده 1 قانون اجرای احکام، حکم باید حتماً قطعی و بعد از آن اجرا گردد، در حالی که در دعوای تصرف عدوانی، بلافاصله قابل اجرا می‌باشد و نیازی به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد، همچنین درخواست تجدیدنظر توسط وکیل ملکی مانع اجرا نمی‌شود.
• در دعوای تصرف عدوانی، شاکی مالک نباید باشد؛ بلکه هر شخصی که به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می‌تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی کند. در دعوای خلع ید، فقط اشخاص ذینفع یا وکیل ملکی یا قائم مقام یا نماینده قانونی می‌توانند طرح دعوی کنند.

تفاوت تفکیک و افراز در فروش ملک مشاع از نظر وکیل ملکی در تهران

با توجه به عدم توافق شرکاء در فروش ملک مشاع، وکیل ملکی می تواند درخواست افراز ملک مشاع را به اداره ثبت محل تقدیم کند. اما اگر جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد، درخواست افراز باید توسط وکیل ملکی به اداره ثبت تقدیم شود.

در مقابل، درخواست تفکیک ملک برای مالک ملک مشترک بدون توجه به جریان ثبتی ملک ممکن است. به عبارت دیگر، مالک ملک مشترک با اخذ کمک وکیل ملکی می تواند درخواست تفکیک ملک خود را به قطعات مختلف به اداره ثبت تقدیم کند. علاوه بر این، اگر مالکین ملک مشترک برای تقسیم ملک توافق داشته باشند، می توانند درخواست تفکیک خود را به اداره ثبت تقدیم کنند و در این صورت نیازی به درخواست افراز نیست.

دستور تخلیه ملک توسط وکیل ملکی در تهران

اگر بین مالک و مستأجر یک قرارداد اجاره‌ای منعقد شده و پس از پایان مدت قرارداد، مستأجر از تخلیه ملک امتناع کند، مالک یا وکیل ملکی می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف و تودیع مبلغ قرض الحسنه (پول پیش)، درخواست صدور دستور تخلیه را به شورا ارائه دهد. این دستور، فوری و غیرقابل اعتراض است.

حل دعاوی سرقفلی توسط وکیل ملکی در تهران

در دعاوی سرقفلی، وکیل ملکی نقش مهمی در حفاظت از حقوق مشتریان خود دارد. سرقفلی در واقع به معنای خرید و فروش امتیاز تجاری برای استفاده از یک ملک است، اما عین و ملک متعلق به مالک واقعی باقی می‌ماند. در این حالت، قرارداد اجاره بین مستأجر و مالک، به منظور استفاده از امتیاز تجاری ایجاد شده است و مستأجر به مالک و مؤجر اجاره بها پرداخت می‌کند.

وکیل ملکی در تهران مسئولیت دفاع از مشتریان خود در دعاوی سرقفلی را دارد. او باید به مشتری خود در جمع طرفین نمایندگی کند و حقوق او را در مقابل مالک و مؤجر محافظت کند. همچنین، وکیل ملکی در تهران باید با قوانین و مقررات مربوط به قراردادهای اجاره آشنا باشد و مشتری خود را در مورد حقوق و تعهداتش در این قراردادها آگاه کند. به علاوه، وکیل ملکی در تهران باید به مشتری خود کمک کند تا در مورد مواردی مانند پرداخت حقوق اجاره، تجدید قرارداد، افزایش اجاره و تعویض مستأجر مطالبات قانونی خود را داشته باشد و مشکلاتش را حل کند.

چگونه خریدار می‌تواند فروشنده را به تنظیم سند رسمی الزام دهد؟

اگر ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده از تنظیم سند رسمی انتقال استنکاف کند، خریدار می‌تواند با استفاده از وکیل ملکی در تهران، دادخواستی را جهت الزام به تنظیم سند رسمی ملک به دادگاه ارائه دهد. سپس دادگاه با بررسی مستندات و شنیدن طرفین، ممکن است فروشنده را به تنظیم سند ملک محکوم کند. اگر فروشنده همچنان از اجرای رأی دادگاه انصراف کند، نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر و نسبت به امضای اسناد به جای فروشنده اقدام می‌کند. در این صورت، خریدار قادر خواهد بود تا به عنوان مالک ملک، از آن استفاده کند.

نحوه مطالبه اجور معوقه در ملک مسکونی توسط وکیل ملکی در تهران

وقتی که در قرارداد اجاره مسکونی، مستأجر به تعهد پرداخت اجور ماهیانه عمل نکند و پرداخت به تعویق افتاده باشد، مالک می‌تواند با کمک وکیل ملکی در تهران به مراجع قضائی مراجعه کرده و درخواست مطالبه اجور معوقه را ارائه دهد. در صورتی که پرداخت اجاره به تعویق بیفتد، مالک می‌تواند با کمک وکیل ملکی به دادگاه درخواست فسخ قرارداد اجاره نامه و تخلیه مستأجر را ارائه دهد.

در واقع، غالباً در قرارداد اجاره مسکونی، این موضوع برای مالک پیش‌بینی شده و حق فسخ قرارداد اجاره نامه به مالک داده شده است. این به این معنی است که مالک می‌تواند در صورتی که پرداخت اجاره به تعویق بیفتد و مستأجر به تعهد پرداخت اجور ماهیانه عمل نکند، با کمک وکیل ملکی در تهران به مراجع قضائی مراجعه کرده و درخواست فسخ قرارداد اجاره نامه و تخلیه مستأجر را ارائه دهد.

مزایا اخذ پایان کار ساختمان توسط وکیل ملکی در تهران

با اخذ پایان کار توسط وکیل ملکی در تهران، مزایای بسیاری برای ذینفع وجود دارد. اولاً، پایان کار ساختمانی نشانه بارزی از صحت و سلامت ساختمان است و تایید می کند که ساختمان براساس معیارهای فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری است و دارای تخلف ساختمانی نیست. داشتن پایان کار، به ذینفع این اطمینان را می دهد که ساختمانش به درستی ساخته شده است و مشتریان یا مستأجران می توانند با اطمینان در آن زندگی کنند.

ثانیاً، با اخذ پایان کار، می توان نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت محل اقدام کرد. این به ذینفع اجازه می دهد تا مالکیت خود را بر روی واحدهای مستقلی که در ساختمان وجود دارند، مشخص کند.

ثالثاً، با توجه به دو بند فوق، می توان نسبت به اخذ سند شش دانگ تفکیکی تک برگ نیز اقدام کرد. این امر به ذینفع اجازه می دهد که به راحتی و بدون مشکلاتی مالکیت واحدهای مستقل را به نام خود ثبت کند.

در کل، با توجه به پیچیدگی های زیاد اداری و حقوقی این مراحل، مداخله وکیل ملکی در تهران در پروسه های فوق، کار را در زمان کوتاهتر و بدون کارشکنی از طرف ادارات و با هزینه کمتر به ثمر می رساند. به همین دلیل، اخذ پایان کار توسط وکیل ملکی برای ذینفع دارای مزایای بسیاری است

اهمیت مراجعه به وکیل ملکی در تهران

مراجعه به وکیل ملکی در بسیاری از حقوق مالی بسیار حائز اهمیت است. در این حوزه ممکن است اشخاص با مسائلی مانند ضرر و زیان، سود و منفعت و یا مشکلات دیگر مواجه شوند که به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و مالی، نیازمند دانش و تجربه وکیل ملکی می‌باشند.

طرح دعوا نیز از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا در روند دادرسی، تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد و در واقع به مثابه پی می باشد. برای اینکه دعوا در روند و روالش دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی نشود، لازم است که این موضوعات و دعاوی ملکی، توسط فردی که تخصص و تجربه در این حوزه دارد، پیگیری و پی ریزی شود.

وکیل ملکی در تهران می‌تواند در مواردی مانند تصرف عدوانی یا کیفری، تشخیص دهنده صحیح باشد و دعوای حقوقی را با دانش و تجربه خود به راهنمایی مشتری خود، پیگیری کند. به علاوه، حضور وکیل ملکی در روند مذاکرات و قراردادهای ملکی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است و می‌تواند به مشتریان خود کمک کند تا از پیچیدگی‌های قانونی و حقوقی جلوگیری کنند.

در حوزه حقوق ملکی، امور مربوط به خرید، فروش، اجاره و مشاجرات حقوقی بسیاری وجود دارد. با توجه به وجود قوانین و مقررات متعدد در این حوزه، توصیه می‌شود که برای حفظ حقوق خود، به یک وکیل ملکی متخصص مراجعه کنید.

وکیل ملکی با تجربه، در امور مربوط به املاک و ملکیت، بهترین نظرات و پاسخ‌های صحیح را می‌دهد. او می‌داند که مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست و کجا ماده 100 قانون شهرداری و تبصره‌های آن کاربرد دارد و همچنین کجا ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم قابل اجرا است.

وکیل ملکی در تهران در رسیدگی به دعاوی ملکی و حفظ حقوق مشتریان بسیار حساس است. او باید به موقع و در زمان مناسبی، ادله و اظهارات خود را ارائه دهد تا حق موکلش به علت استفاده نا به هنگام دستخوش تضییع نشود.

با توجه به اینکه در دعاوی ملکی مختلفی مانند سرقفلی، فسخ قرارداد، تخلیه ملک مسکونی، دعوی تصرف عدوانی و غیره، امکان ضایع شدن حقوق وجود دارد، لازم است که افراد به یک وکیل ملکی متخصص مراجعه کنند. حضور وکیل ملکی متخصص در رسیدگی به دعاوی ملکی، می‌تواند راهگشای مشکلات شما در این زمینه باشد و باعث حفظ حقوق شما در این حوزه شود.

بهترین وکیل ملکی در تهران در گروه وکیل تهران ۲۴

وکیل ملکی در تهران، به دلیل تخصص خود در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول، از دانش، تجربه و تخصصی برخوردار است که به عنوان یک حرفه‌ای در حوزه وکالت بسیار مهم است. به‌ویژه در پرونده ‌ها و موضوعات ملکی که گاهی پیچیدگی‌هایی دارند، تنها وکیل ملکی با تجربه در تهران می‌تواند به‌طور کامل کمک کند. وکیل ملکی در تهران با آشنایی کامل با تمامی قوانین و آیین‌نامه‌های ثبت، به موکل خود کمک می‌کند و تمامی جوانب پرونده را سنجیده و با توجه به تجربه خود اقدام به دفاع از حقوق موکل می‌کند. در کل، وکیل ملکی در تهران به عنوان یک تخصصی متخصص در زمینه دعاوی ملکی، نقش مهمی در رفع مشکلات حقوقی مرتبط با اموال غیر منقول دارد.

یک وکیل ملکی در تهران برای موفقیت در دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط با املاک، نیازمند دانش، تجربه و تخصص است. بهترین وکیل ملکی آگاهی دارد که مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست و در کجا ماده 100 قانون شهرداری و تبصره ‌های آن مورد استفاده قرار می‌گیرند، همچنین کجا ماده 64 قانون مالیات های مستقیم اعمال می‌شود. او برای محافظت از حقوق موکلش، زمان مناسبی را برای ابراز ادله و اظهار نظر خود در نظر می‌گیرد.

به علاوه، چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوی اثر اساسی دارد. برای جلوگیری از هرگونه مشکل ناخواسته ناشی از بی‌تجربگی در روند دادگاهی، بسیار ضروری است که موضوعات و دعاوی مرتبط با املاک، توسط یک وکیل متخصص و با تجربه در تهران بررسی، برنامه‌ ریزی و رسیدگی شود.

برای مثال، وقتی یک شخص ملک دیگری را تصرف می‌کند، وکیل ملکی متخصص باید تشخیص دهد که آیا دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند یا کیفری؟ به این ترتیب، با داشتن وکیل ملکی متخصص، موکلان می‌توانند به آرامش خاطر، از حقوق خود در دعاوی ملکی دفاع کنند.

شماره تماس بهترین وکیل ملکی در تهران

وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی تخصص دارد، در تهران به عنوان وکیل ملکی شناخته می‌شود. دعاوی ملکی شامل مجموعه‌ای از دعاوی است که به نوعی با ارتباط بین اموال غیرمنقول و انسان مربوط می‌شوند. اموال غیرمنقول به اموالی گفته می‌شوند که امکان جابجایی و نقل مکان ندارند و شامل املاک و اراضی می‌باشند.

برای تبیین قوانین و مقررات حاکم بر دعاوی ملکی، وکیل ملکی در تهران باید به دانش حقوقی و آرای وحدت رویه و عرف و رویه قضایی و نظریات حقوقی آگاهی کامل داشته باشد. علاوه بر این، وکیل ملکی در تهران باید از تجربه بالایی در حیطه ملک و دعاوی ملکی برخوردار باشد و کارنامه درخشان و رضایت موکلین را به گونه‌ای که موجب احقاق حق آن‌ها باشد، به دست آورد.

وکیل املاک و مستغلات در تهران، با توجه به تجربه و مهارت خود، می‌تواند در زمینه‌های مختلفی از جمله تنظیم سند رسمی، اخذ پایان کار و تنظیم صورت‌ مجلس تفکیکی، دعاوی خسارت، سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و قراردادهای املاک تجاری، دستور تخلیه، خلع‌ ید، فروش مال مشاع و مزایده املاک، فعالیت مثمر ثمری داشته باشد. از این رو، برای تسویه دعاوی ملکی، وکیل ملکی در تهران گزینه مناسبی است. دعاوی ملکی، به دسته‌ای از دعاوی حقوقی و کیفری گفته می‌شود که منشأ آن‌ها اموال غیر منقول است. برای حل پرونده‌های پیچیده دعاوی ملکی، نیاز به حضور یک وکیل متخصص در این حوزه و حرفه‌ای با وجدان و مسئولیت‌پذیری است. ما به عنوان بهترین مشاور حقوقی در زمینه دعاوی ملکی، با وکلای متخصص و حرفه‌ای همکاری داریم. برای ارتباط با بهترین وکیل ملکی در تهران، می‌توانید با ما تماس بگیرید.

وکیل امور ملکی در تهران

در تهران، وکیلانی وجود دارند که به طور ویژه در امور ملکی تخصص دارند. اگر شما نیاز به یک وکیل ملکی در تهران دارید، باید به دنبال یک وکیل با تجربه، دانش کافی و توانایی حل مشکلات پیچیده باشید.

یک وکیل ملکی در تهران می‌تواند در موارد متعددی کمک کند. به عنوان مثال، در مواجهه با دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول که ناشی از قراردادهای خرید و فروش ملکی به وجود می‌آیند، می‌تواند به شما کمک کند.

همچنین، یک وکیل ملکی در تهران می‌تواند حقوق قانونی شما را در مواعد مقرر به طرف مقابل متذکر کند و از تضییع حقوق شما در مواجهه با افراد مختلف و سودجو جلوگیری کند.

در مواردی که شما به دنبال تنظیم یک قرارداد خرید و فروش ملکی هستید، یک وکیل ملکی در تهران می‌تواند به شما کمک کند تا در شرایطی که ناشی از بحران اقتصادی پیش آمده، حقی از شما تضییع نشود. او می‌تواند قرارداد شما را با شرایط لازم، از جمله نحوه اعمال حق فسخ یا ابطال قرارداد، آشنا کند.

بنابراین، اگر شما به دنبال حل مشکلات مربوط به امور ملکی هستید، بهتر است با یک وکیل ملکی حرفه‌ای و مجرب در تهران تماس بگیرید.

وکیل دعاوی ملکی با تجربه در تهران

با توجه به اینکه بیشترین آمار مسائل حقوقی و دعوا در دادگاه‌ها مربوط به مسائل ملکی است و عدم آگاهی مردم نسبت به قوانین و مقررات حوزه املاک باعث متحمل شدن هزینه‌های معنوی و مادی بسیاری شده است، انتخاب یک وکیل خوب و باتجربه در این عرصه اهمیت بسیار زیادی دارد. زیرا قوانین و مقرارت مربوط به املاک بسیار پیچیده هستند و متخصصان این حوزه باید در سه بخش کلی حقوقی، ثبتی و کیفری طبقه‌بندی شده‌اند و توانایی در طرح دعوا و دفاع از موضوعات بسیار گسترده و پیچیده‌ای داشته باشند.

در این موضوعات، انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران بسیار مهم است و حضور یک وکیل ملکی حرفه‌ای در کنار افراد نه تنها از شدت تنش‌های روانی وارده به آن‌ها کاسته می‌شود، بلکه هزینه‌های مادی و معنوی نیز کاهش می‌یابد. در شهرهای بزرگی مانند تهران که بستر برای کلاهبرداری بسیار زیاد است، این قبیل دعواها به ویژه در حوزه کیفری، از حساسیت و اهمیت بیشتری برخوردارند.

بنابراین، یک وکیل ملکی در تهران باید با تجربه و دانش خود در پیشبرد طرح دعوا از موکل خود دفاع کند و بهترین خدمات حقوقی را در این حوزه ارائه دهد.

دسته بندی دعاوی ملکی

تقسیم‌بندی دعاوی مربوط به مسائل ملکی به سه دسته زیر تقسیم می‌شود:

دعاوی ملکی حقوقی: این دعاوی حاوی اختلافاتی هستند که در آن بحث ارتکاب جرم وجود ندارد و فقط به دلیل عدم رعایت قوانین حقوقی و سهل انگاری افراد اتفاق می‌افتند.

دعاوی ملکی کیفری: در این دعاوی، موضوع بحث، مرتبط با املاک و مستغلات است و اختلافات در این زمینه می‌تواند باعث تحریم‌ها و جرایم کیفری شود.

دعاوی ملکی ثبتی: این دعاوی در واقع جزء دعاوی حقوقی هستند و مرتبط با فعالیت‌های حوزه ثبت اسناد و املاک می‌باشند. به عنوان مثال، مسائلی مانند اختلاف در مالکیت یا تعیین مرز و نشانه در این دسته قرار می‌گیرند. برای حل و فصل اینگونه اختلافات، بهتر است از خدمات یک وکیل مجرب استفاده کنید.

بهترین وکیل ملکی در تهران کیست؟

وکیل ملکی در تهران با توجه به ماهیت ویژه کار حقوقی در زمینه املاک، باید به تمامی عناوین حقوقی مرتبط با املاک از جمله الزام به تنظیم سند، افراز ملک مشاعی، خلع ید، رفع مزاحمت، اجرت المثل ایام تصرف، ابطال و فسخ قرارداد، تعدیل اجاره‌بهای املاک تجاری، دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و سایر دعاوی حقوقی ناشی از اختلافات املاک و اراضی، آشنا و اطلاعات کامل داشته باشد.

همچنین وکیل ملکی حرفه‌ای و با تجربه باید با قوانین جدیدالتصویب نیز آشنا باشد و با تسلط کامل بر تمام مقررات و قوانین مربوط به ملک، ثبتی و حقوقی، موکل خود را در حفظ حقوقش یاری کند. به علاوه، وکیل ملکی با تجربه باید شناخته شده در زمینه امور ملکی و مورد اعتماد مردم باشد.

بنابراین، بهترین وکیل ملکی در تهران باید دانش حقوقی جامع و کاربردی در زمینه املاک و حقوق مرتبط با آن را داشته باشد و همچنین با تجربه کافی و شناخته شده باشد. با این ویژگی‌ها، وکیل ملکی می‌تواند حقوق موکل خود را به صورت حرفه‌ای و کارآمد دفاع کند.

نقش وکیل ملکی تهران در دعاوی ملکی

در دعاوی ملکی، وکیل با بازرسی مدارک و اسناد موجود، اطلاعات لازم را جمع‌آوری کرده و دفاعیه مورد نیاز را تهیه می‌کند. سپس در دادگاه، از حقوق موکل خود دفاع می‌کند. اگر نتیجه دادگاه به نفع موکل نباشد، وکیل ملکی به تجدیدنظر در پرونده می‌پردازد.

بهترین وکیل ملکی در تهران، باید با توجه به نوع پرونده مورد نظر انتخاب شود. هر وکیل براساس تجربه کاری خود در برخی از حوزه‌های حقوقی مسلط‌تر است. بنابراین، در انتخاب وکیل باید به موضوع پرونده توجه کرد و به دنبال بهترین و مجرب‌ترین وکیل در آن زمینه بود.

وکیل ملکی در تهران یک وکیل پایه دادگستری است که در دعاوی ملکی نظیر دعاوی موجر و مستاجر، تخلیه، خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، افراز ملک مشاعی، الزام به ایفای تعهد و یا الزام به تحویل مبیع و … تخصص دارد.

وکیل ملکی برای دفاع از موکل خود در دادگاه، باید تجربه کافی، تسلط به قوانین و آگاهی از قراردادها و معاملات ملکی داشته باشد.

اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران هستید که در زمینه‌های مختلف پرونده‌های معاملات ملکی دارای سابقه درخشان باشد و انتظار دارید دعاوی ملکی شما با کمترین پیچیدگی و دشواری به اتمام برساند، می‌توانید به گروه وکلای وکیل تهران ۲۴ در تهران مراجعه کنید. این گروه متشکل از از وکلایی است که در زمینه مشکلات ملکی به صورت تخصصی فعالیت میکنند. شما میتوانید از مشاوره های آنها در امور دعاوی ملکی بهره مند شوید.

وکیل حرفه ای و با تجربه امور ملکی در تهران

یک وکیل ملکی حرفه‌ای در تهران، بهترین شخصی است که دارای دانش حقوقی عالی، صداقت و شخصیت پایدار با حسن نیت و خلق است. بهترین وکیل، نه تنها باید در برابر مشکلات و چالش‌های یک پرونده صبور باشد، بلکه باید به خوبی بتواند مسائل را تحلیل کرده و ادله مورد نیاز را جمع‌آوری کند.

یکی از مشخصه‌های مهم بهترین وکیل ملکی در تهران، تسلط او به مسائل ثبتی مربوط به املاک است. او باید به احقاق حقوق موکل خود کمک کرده و از تضییع حقوق او و آسیب به منافع او جلوگیری کند. علاوه بر این، بهتر است وکیلی انتخاب شود که به صورت تخصصی در دعاوی وکالت می‌کند، زیرا تجربه و تسلط وکیل بر قوانین و رویه قضایی در زمینه‌هایی مانند امور ملکی، خانواده، بانکی، کلاهبرداری و غیره، باعث سرعت عمل و مهارت بیشتر وکیل در پیگیری امور می‌شود. به عبارت دیگر، وکیل ملکی حرفه‌ای در تهران باید دانا، صادق، دارای حسن نیت و خلق باشد و همچنین در زمینه ثبتی و قوانین مربوط به املاک تجربه کافی و تخصص داشته باشد.

به چه شخصی وکیل ملکی گفته میشود؟

یک وکیل ملکی به شخصی گفته می‌شود که دعاوی حقوقی و کیفری ملک را پیگیری می‌کند. دعاوی ملکی از نوعی از دعاوی رایج هستند و بهترین وکیل ملکی در تهران باید در انجام این امور تخصص کافی داشته باشد. یک وکیل ملکی فردی است که با آیین‌نامه‌ها و قوانین ملکی آشنا است و به همین دلیل می‌تواند در پیگیری حقوق موکل خود بهترین خدمات را ارائه دهد.

دعاوی ملکی در ایران بسیار پراکنده و متنوع هستند و به دلیل وجود قوانین و آیین‌نامه‌های متعدد، پیچیدگی بسیاری دارند. این دعاوی شامل مواردی از جمله تنظیم سند رسمی، خلع ید، کلاهبرداری، تعدیل اجاره بها، مطالبه اجرت المثل، ابطال قرارداد اجاره، تقسیم املاک مشترک، اخذ پایان‌کار، فسخ معامله، رفع مراحمت از ملک، جعل سند و… هستند.

استفاده از خدمات وکیل ملکی در تهران یکی از نیازهای اساسی افرادی است که در حوزه املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند. با توجه به پیشرفت ساخت و ساز و مباحث مربوط به امور ملکی در تهران، آشنایی با یک وکیل حرفه‌ای ملکی می‌تواند در بسیاری از مسائل به شما کمک کند.

بهترین وکیل ملکی در تهران کسی است که در رابطه با مسئله ملکی موکل خود، مسئولیت زیادی را بر عهده بگیرد و بهترین و سریع‌ترین راه را برای رسیدن به نتیجه مطلوب و دلخواه موکل پیش بگیرد.

نقش وکیل ملکی در تهران چیست؟

در دعاوی اموال غیرمنقول که به دلایل مختلف مانند پیچیدگی و حساسیت بالا، همراه با دعاوی کیفری نیز می‌توانند باشند، لزوم به پیگیری تخصصی این دعاوی به دلیل بی تجربه بودن موکل، ارجحیت دارد. به همین جهت، طرح و دفاع از اینگونه دعاوی به وکیل متخصص دعاوی ملکی مجرب سپرده می‌شود. تنها یک وکیل خوب ملکی در تهران، قادر به تشخیص زمان مناسب برای مطرح کردن دعاوی تصرف عدوانی حقوقی یا تنظیم دعاوی مربوط به اموال می‌باشد.

بدلیل پیچیدگی پرونده‌های ملکی، در صورت رخداد مشکلاتی در ملک و املاک شما، بهتر است از بهترین وکیل ملکی در تهران کمک بگیرید.

مشاوره با وکیل ملکی در تهران جهت معاملات املاک وکالتی

با توجه به اینکه معاملات املاک و مستغلات به صورت وکالتی دارای ریسک های خاصی هستند، برای اطمینان بیشتر در خرید و فروش اینگونه املاک به چند نکته ضروری توجه کنید.

اولین نکته این است که باید توجه داشت که معاملات ملک و ساختمان به صورت وکالتی دارای دو حالت هستند. در حالت اول، شما قصد دارید یک ملک را از کسی که دارای وکالتنامه است، بخرید. در حالت دوم، به جای انتقال قطعی ملک، آن را به صورت وکالت بلاعزل خریداری می‌کنید.

از نظر قوانین حقوقی، هر یک از این حالت‌ها کاملا متفاوت از یکدیگر هستند و نیاز است که هر یک را جداگانه بررسی کنید. بهترین راه برای این کار این است که به وکیل متخصص در زمینه معاملات املاک و وکالتی مراجعه کنید و از نصیحت و راهنمایی او استفاده کنید.

همچنین، قبل از شروع به هرگونه معامله، باید به دقت قرارداد وکالتنامه را مطالعه کنید تا از تمامی جزئیات و شرایط معامله آگاه شوید. همچنین، قبل از امضای هرگونه قرارداد، باید از صحت و اعتبار وکالتنامه اطمینان حاصل کنید و در صورت لزوم با مشاوران حقوقی متخصص مشورت کنید.

در کل، برای انجام معاملات املاک و وکالتی با کمترین ریسک، بهتر است با وکیل متخصص ملک در این زمینه همکاری کنید و از تجربه و دانش او بهره ببرید.

ویژگی بهترین وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی خوب در تهران کسی است که علاوه بر داشتن پروانه­ وکالت دانش و تجربه­ کافی برای طرح و پیشبرد دعاوی مربوط به املاک یا دفاع در برابر چنین دعاوی را داراست.

بهترین وکیل ملکی در تهران کسی است که هم از مقررات مربوط به دعاوی ملکی اطلاع دارد. و هم در طی دوران اشتغال خود به وکالت تجربه­ کافی برای چنین پرونده­‌هایی را به دست آورده است. دعاوی ملکی اصولاً جزو مهم‌­ترین دعاوی هستند. که نتیجه‌ا­ی این نوع از دعاوی تأثیر به سزایی در زندگی اقتصادی اطراف دعوا دارد. همین نکته به تنهایی اهمیت وکیل ملکی را نشان می‌دهد.

در وضعیت کنونی با تحولات اقتصادی به وجود آمده و افزایش بسیار زیاد قیمت املاک، این نوع از اموال به یکی از اساسی­‌ترین حوزه‌­های سرمایه ­گذاری مردم تبدیل شده­ اند. و باز همین نکته نشان می­‌دهد. که وکیل ملکی خوب تا چه حد می‌­تواند در سرنوشت اقتصادی افراد تاثیرگذار باشد.

قوانین ملکی شامل: خرید و فروش اموال غیر منقول می‌شود. اموال غیر‌منقول به معنی زمین و هرگونه بنایی که بر روی آن ساخته شده است. بهترین وکیل ملکی در تهران برای تمام مسائل حقوقی مربوط به هر چیز متصل به ملک و سازه تخصص دارد. وکیل ملکی حرفه‌ای تمام اسناد و مدارک مربوط به مبادله ملک را بررسی می‌کند که از جزئیات به نفع موکل خود استفاده کند.

بهترین وکیل ملکی در تهران باید دارای مدرک حقوق باشد و در آزمون رسمی کانون وکلا قبول شده باشد. آنها می‌توانند دوره‌های تخصصی وکالت ملکی را برای کسب تجربه و مهارت بیشتر بگذرانند.

هزینه وکیل ملکی در تهران

در تهران، هزینه وکیل ملکی بستگی به زحمت و ساعات کار وکیل و نوع پرونده دارد زیرا وکیل و موکل با یکدیگر تعامل دارند. در بیشتر موارد، حق الوکاله به صورت یک دوم در ابتدای کار و یک دوم دیگر پس از صدور رای قطعی دریافت می‌شود، به عبارت دیگر ۵۰ درصد اول کار و ۵۰ درصد آخر کار. برای اطلاع دقیق از هزینه‌ها، به قسمت تماس با ما مراجعه کنید تا بهترین وکیل ملکی را پیدا کنید.

وکیل املاک و مستغلات در تهران

در تهران، دعاوی مربوط به املاک به دلیل عدم بهره‌مندی از تخصص وکلای دادگستری متخصص، به یکی از پرتکرارترین دعاوی در محاکم تبدیل شده‌اند. این دعاوی شامل قراردادهای پیش‌فروش، سرقفلی، حق کسب و پیشه، دعاوی مالک و مستأجر، مطالبه اجرت المثل، خلع ید و رفع تصرف از املاک می‌شوند. اما اگرچه رجوع به مباحث حقوقی می‌تواند در انجام امور وکالتی کمک کننده باشد، بهترین راه‌حل این است که با بهترین وکیل ملکی در تهران مشورت کنید و از تخصص و تجربیات ایشان برای پیگیری موضوعات خود به نحو احسن استفاده کنید.

وکیل ملکی در تهران، وکیلی متخصص در زمینه دعاوی مربوط به املاک است. اگر با مشکل حقوقی در زمینه ملک و زمین مواجه شده‌اید، به دنبال بهترین وکیل ملکی در زمینه دعاوی ملکی خود می‌گردید تا با کسب مشاوره حقوقی ملکی و دادن وکالت در امور مرتبط با پرونده خود، به احقاق حق خود بپردازید. بهترین وکیل ملکی، فردی با تجربه و تخصص لازم در زمینه دعاوی ملکی است که می‌تواند با داشتن مشورت حقوقی و کارکرد هوشمندانه در پرونده‌های مرتبط با املاک و مستأجرین، شما را در رسیدگی به مسائل حقوقی خود هدایت کند.

در نهایت، برای اطلاعات دقیقتر در مورد هزینه وکیل ملکی در تهران، به قسمت تماس با ما مراجعه کنید.

آدرس بهترین وکیل ملکی در تهران

برای دسترسی به بهترین وکیل ملکی در تهران، می‌توانید با دفتر وکالت وکیل تهران ۲۴ تماس بگیرید. این دفتر قادر است به شما در کلیه امور حقوقی و دعاوی ملکی و قراردادها و دعاوی خانواده و دعاوی تجاری کمک کند. جهت مشاوره حقوقی و اعطای وکالت به وکیل دادگستری نیز می‌توانید با این دفتر تماس بگیرید.

داشتن وکیل متخصص ملکی در تهران بسیار مهم است، زیرا کلان شهر تهران در زمینه امور ملکی نسبت به شهرهای دیگر پیشتاز است و احتمال ایجاد دعاوی ملکی در این شهر بسیار بالاست. بنابراین، نیاز به کمک وکیل در این امور حساس بسیار اساسی است.

اگر به دنبال آدرس و نشانی دفتر وکالت هستید، می‌توانید با دفتر وکالت وکیل تهران ۲۴ تماس بگیرید و پس از هماهنگی با آن‌ها، به صورت حضوری به نشانی و آدرس دفتر وکالت مراجعه کنید.

شماره تماس بهترین وکیل امور ملکی در تهران

شماره تلفن وکیل ملکی در تهران به دست آمده است و با توصیه بهترین وکیل در تهران، به مردم کمک می کند تا بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی و کیفری خود پیدا کنند. مهم ترین ویژگی بهترین وکیل در تهران، متعهد بودن به موکل است و باید تمام تلاش خود را برای حل مشکلات موکل انجام دهد تا موکل با مشکلات دیگری مواجه نشود. به همین دلیل، بهترین وکیل در تهران باید به بهترین شکل و در کوتاه ترین زمان ممکن کار خود را انجام دهد تا موکل بتواند به او اعتماد کند.

اختلافات میان مردم در معاملات ملکی به دلیل عدم آگاهی افراد نسبت به قرارداد نویسی، عدم تسلط به قوانین، عدم پیش بینی تمامی زوایای قرارداد، عدم ارائه راهکاری غیر از مراجعه به دادگستری و… روز به روز بیشتر می شود. به همین دلیل، امروزه نیاز به وکیل ماهر و متخصص در امور ملکی در تهران بیشتر شده است تا بتوان از این مشکلات پیشگیری کرد و در صورت بروز مشکل، به بهترین شکل آن را حل کرد.

چه کسی به عنوان بهترین وکیل ملکی در تهران شناخته می‌شود؟

با توجه به تنوع و پیچیدگی قوانین مرتبط با املاک و مستغلات، مشکلات حقوقی و قانونی مرتبط با آن‌ها بسیاری هستند که می‌توانند برای طرفین یک قرارداد یا معامله، مشکل ساز شوند. به همین دلیل، انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران بسیار مهم است.

یکی از مهمترین خصوصیات بهترین وکیل ملکی در تهران، آگاهی و تخصص کامل در زمینه قوانین مرتبط با املاک و مستغلات است. همچنین، بهترین وکیل ملکی قبل از شروع هرگونه فعالیت حرفه‌ای، با دقت به مطالعه پرونده و بررسی دلایل و مدارک مستند پرونده می‌پردازد.

علاوه بر این، بهترین وکیل ملکی در تهران مسئولیت پاسخگویی به موکل خود را دارد و با احساس مسئولیت بالا، تلاش می‌کند تا به بهترین شکل ممکن از حقوق و منافع موکل خود دفاع کند. البته باید توجه داشت که وکیل به تنهایی نمی‌تواند قطعی و نهایی بودن یک مسئله را تضمین کند و همیشه وظیفه‌اش دفاع حقوق و منافع موکل خود در چارچوب قانون است.

بهترین وکیل ملکی در تهران کسی است که علاوه بر دانش آکادمیک، تجربه کافی در زمینه مسائل ملکی داشته باشد و در قبال مسائل ملکی موکل خود، مسئولیت زیادی را بر عهده بگیرد و با استفاده از راه‌های سریع و موثر، به نتیجه مطلوب موکل دست یابد. همچنین، بهترین وکیل ملکی توانایی بررسی تمامی جوانب مسئله را داشته و با پیش‌بینی‌های درست، قدم بعدی را برای رسیدن به حق و حقوق موکل انتخاب می‌کند.

گروه وکلای وکیل تهران ۲۴ از جمله گروه‌های وکلا در تهران است که علاوه بر تحصیلات آکادمیک، تجربه کافی و لازم را در خصوص پرونده‌های ملکی دارند. به این ترتیب، مشاوره و وکالت از این گروه وکلا، تجربه‌ای خوب را برای افرادی که با مشکلات ملکی روبه‌رو هستند، فراهم می‌کند. با توجه به اینکه تجربه و دانش با هم بهترین نتایج را در پی خواهد داشت، انتخاب گروه وکلای وکیل تهران ۲۴ به عنوان بهترین وکیل ملکی در تهران می‌تواند منجر به دستیابی به حقوق موکل شود.

وکیل ماهر و متخصص ملکی در تهران

وکیل متخصص ملکی در تهران نیازمندی های مشتریان خود را درک می کند و بهترین راه حل های حقوقی را برای حفظ منافع آنان در اختیارشان قرار می دهد. برای یک وکیل ماهر، به روز بودن با قوانین و تغییرات آنها از اهمیت بسیاری برخوردار است و باید همواره در جریان آخرین تغییرات و تحولات قانونی باشد. این وکیل باید توانایی تحلیل و پیش بینی جریانات حقوقی را داشته باشد تا بتواند بهترین راه حل های حقوقی را به مشتریان خود پیشنهاد دهد.

وکیل متخصص ملکی در تهران باید به عنوان یک مشاور قانونی برای مشتریانش عمل کند و به آنها کمک کند تا بهترین تصمیمات را در زمینه مسائل ملکی بگیرند. او باید به صورت صادقانه و شفاف با مشتریانش برخورد کند و به آنها تضمین نکند که حتما برنده پرونده خواهند شد. در عوض، او باید بتواند مشتریان خود را درک کند و به آنها کمک کند تا در مسیر حل مسئله خود بهترین تصمیمات را بگیرند.

وکیل خبره در حوزه وکالت می داند که هیچ تضمینی در این زمینه وجود ندارد و اگرچه او تلاش می کند تا به حق الوکاله خود برسد، اما در برخی موارد ممکن است نتیجه مطلوبی به دست نیاید. او باید در این موارد به مشتریانش راه حل هایی را پیشنهاد دهد تا بهترین نتیجه را بدست آورند

وکیل ملکی فوری در تهران

در صورتی که به دنبال یک وکیل مجرب در زمینه دعاوی ملکی فوری در تهران هستید، می توانید با تماس با تیم ما از خدمات مشاوره حقوقی فوری استفاده کنید. این خدمات دارای مزایایی متعددی هستند که از جمله مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به رفع مشکل شما در کوتاه‌ترین زمان و با بهترین تعرفه اشاره کرد.

قبل از هرگونه معامله حقوقی و ملکی، مشاوره حقوقی ملکی فوری یکی از اقدامات مهمی است که باید انجام شود. به عنوان مثال، فرض کنید که تمام سرمایه خود را در خرید یک خانه صرف کرده‌اید و بعداً متوجه می‌شوید که این خانه به چند نفر دیگر نیز فروخته شده است. در چنین مواردی، لازم است با دعاوی ملکی مرتبطه حقوق خود را دفاع کنید. اما با مشاوره حقوقی ملکی فوری از تجربیات و نکات کارشناسانه متخصصان حقوقی استفاده کرده و در برابر مشکلاتی که ممکن است پیش آید، آمادگی داشته باشید. این مشاوره‌ها نیز در زمینه‌های ساخت و ساز و سایر موارد ملکی کمک بسیاری به شما خواهد کرد.

دریافت خدمات مشاوره حقوقی ملکی فوری از دو روش حضوری و آنلاین قابل ارائه است.

مشاوره حقوقی درباره امور ملکی با وکیل ملکی در تهران

موسسه حقوقی وکیل تهران ۲۴ به عنوان یکی از مراکز ارائه دهنده خدمات حقوقی، ارائه مشاوره حقوقی حضوری را در تهران ارائه می‌کند. این خدمت به عنوان نقطه عطفی در هر پرونده حقوقی می‌تواند موجب موفقیت در آن باشد. حضور در جلسات مشاوره با وکیل با تجربه و کارآیی، راه‌های سریع و راحتی برای به دست آوردن موفقیت در یک پرونده حقوقی فراهم می‌کند. آگاهی از قوانین مربوطه، قدم اول و مهم در موفقیت در هر پرونده حقوقی است و نیاز به مشاوره حقوقی حضوری دارد. همچنین، تجربه و شخصیت وکیل شما در این جلسات تاثیرگذار است و این امر برای موفقیت در پرونده حقوقی بسیار مهم است. بهترین زمان برای دریافت خدمات مشاوره حقوقی حضوری، قبل از هر اقدامی است. انجام یک اقدام در برابر یک بحران حقوقی، کیفری یا تجاری، نیاز به یک راهنمای با تجربه دارد که به شما کمک می‌کند تا در مسیر درست قرار بگیرید.

وکیل ملکی متخصص در تهران

مؤسسه حقوقی وکیل تهران ۲۴ در تهران با تیمی از بهترین وکیلان ملکی تخصصی، آماده قبول وکالت در دعاوی ملکی شماست.

ممکن است شما ملکی خریداری کرده باشید و به هر دلیلی نیاز به وکیل متخصص ملکی در تهران داشته باشید. برای مثال، مالک قبلی ممکن است سند رسمی را به نام شما تنظیم نکرده باشد یا از تسلیم مال اجتناب کرده باشد. همچنین، ممکن است درگیر فروش مال مشاع باشید یا نیاز به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت داشته باشید ولی ندانید چگونه از تضییع حقوق خود جلوگیری کنید. با توجه به پیچیدگی روزافزون دعاوی ملکی، پیگیری این دعاوی و به دست آوردن موفقیت در آن‌ها، نیازمندی به تخصص و مهارت بالای وکیل متخصص ملکی در تهران دارد.

در صورتی که افراد بدون کمک وکیل ملکی خبره و تنها با توجه به اطلاعات شخصی خود وارد دعاوی ملکی شوند، ممکن است منافع استفاده از خدمات حقوقی یک وکیل ملکی تهران را نادیده بگیرند و در نتیجه ضرر هنگفتی ببینند. به همین دلیل، با توجه به گستردگی دامنه دعاوی ملکی و خطراتی که ممکن است برای دارایی‌های افراد به وجود آید، استفاده از خدمات یک وکیل ملکی ماهر در تهران یا وکیل متخصص دعاوی املاک بسیار حائز اهمیت است.

بنابراین، در مواقعی که در خرید و فروش ملک و دیگر مسائل مربوط به املاک و مستغلات خود دچار مشکل می‌شوید، حتما به بهترین وکیل ملکی در تهران نیاز خواهید داشت تا کارتان را به بهترین شکل ممکن به انجام برسانید و از ورود خسارت و از بین رفتن دارایی‌هایتان جلوگیری کنید.

تنظیم قرارداد های ملکی توسط وکیل ملکی در تهران

همانطور که می‌دانید، بهترین راه برای اطمینان از تنظیم درست قراردادهای ملک و املاک، انتخاب یک وکیل متخصص در این زمینه است. این انتخاب بسیار مهم و حیاتی بوده و می‌تواند موجب جلوگیری از خسارت‌های جبران ناپذیر و بعضاً از بین رفتن دارایی‌ها شود.

با این حال، دریافت مشاوره حقوقی ملک و املاک و یا انتخاب وکیل قرارداد ملکی در تهران نیازمند هزینه‌هایی است. اما بهترین وکیل ملکی در تهران برای تنظیم قراردادهای ملکی و املاک، از مهمترین تصمیمات زندگی شماست و باید با دقت و با توجه به تجربه و تخصص وکیل، انتخاب گردد.

با پرداخت حق الوکاله به وکیل متخصص، می‌توانید از هزینه‌های گزاف حق الوکاله پرونده‌های ملکی و یا هزینه‌های چندین ساله در دادگاه و معطلی آنها جلوگیری کنید. به همین دلیل، انتخاب یک وکیل ملکی متخصص، سرمایه‌گذاری صحیحی برای محافظت از دارایی‌های شماست.

تنظیم قراردادهای ملکی و املاک، شامل انواع قراردادهای ملکی، پیش فروش ملک، مشارکت مدنی، مضاربه و حواله است. برای انجام این امر، انتخاب یک وکیل متخصص در امور قراردادهای ملکی و املاک، بسیار مهم و ستودنی است. زیرا وکیلان متخصص، با تسلط کامل بر قوانین مرتبط با این زمینه، شامل قوانین مدنی، قانون مسئولیت مدنی، قوانین شهرداری، قوانین ثبتی و قوانین مجازات اسلامی، می‌توانند به بهترین نحو ممکن، قراردادهای ملکی و املاک را تنظیم کنند.

انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران، در امور قراردادهای ملکی، باعث کاهش بسیار زیاد ورود پرونده ها به دادگاه ها و پیشگیری از وقوع جرم می‌گردد. به همین دلیل، در صورتی که مشکلاتی در زمینه ملک و املاک برایمان پیش آمد، انتخاب وکیل ملکی متخصص، بهترین راه حل برای حل مشکلات است.

وکیل املاک و مستغلات با تجربه در تهران

وکیل ملکی برتر در تهران به عنوان یک متخصص حقوقی، آگاهی کاملی از ارزش معاملاتی املاک و مبانی قانونی آن دارد و می‌تواند به درستی مشاوره و راهنمایی کند. او قادر است در زمینه دعاوی ملکی تهران، به ارائه خدمات حقوقی برای حل و فصل اختلافات مالی و حقوقی مربوط به املاک و مستغلات بپردازد. دعاوی ملکی که شامل موضوعاتی مانند خرید، فروش، اجاره، رهن و انتقال مالکیت زمین، ساختمان و مستغلات مشابه می‌شود، بسیار مهم و حساس هستند. به دلیل اینکه ملک یکی از اصلی‌ترین دارایی‌های افراد و شرکت‌ها محسوب می‌شود، قراردادها و دعاوی ملکی بسیار حساس و پرخطر هستند و هر گونه تخلف یا اشتباه در این زمینه می‌تواند منجر به خساراتی بسیار بزرگ شود. این نشان می‌دهد که انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران برای مشاوره و راهنمایی در امور قراردادهای ملکی بسیار مهم و اساسی است.

وکالت امور ملکی توسط وکیل خبره در تهران

وکالت حقوقی در امور ملکی تهران، برای ساکنین و صاحبان ملک در تهران بسیار اهمیت دارد. در صورتی که با مشکلاتی در ارتباط با ملک خود مواجه شده اید، بهتر است به دنبال وکیل ملکی حرفه‌ای در تهران بگردید. موسسه حقوقی وکیل تهران ۲۴ با حضور وکلای با تجربه و ماهر در امر مشاوره حقوقی مسائل ملکی، یکی از معتبرترین موسسات حقوقی در تهران است. با چندین سال سابقه موفق در ارائه خدمات وکالت و مشاوره حقوقی در تهران، این موسسه توانسته است جزء وکلای برتر در این حوزه باشد و در امور ملکی مشتریان خود را به بهترین شکل راهنمایی کند. بنابراین، در صورت نیاز به خدمات وکیل ملکی در تهران، می‌توانید به موسسه حقوقی وکیل تهران ۲۴ مراجعه کنید.

ویژگی های یک وکیل ملکی با تجربه در تهران

ویژگی های وکیل ملکی برتر در تهران عبارتند از:

1. داشتن مجوز وکالت از کانون وکلای دادگستری مرکز
2. داشتن حسن شهرت و اخلاقیات حرفه ای، به عنوان یک وکیل ملکی صادق و راستگو بودند
3. تسلط به قوانین مرتبط با مسائل ملکی از جمله بیع، مشارکت در ساخت، حق سرقفلی، کسب و پیشه، املاک وقفی، املاک رهنی و غیره
4. تجربه عملی در حوزه دعاوی ملکی
5. نویسندگی کتب و مقالات مرتبط با مسائل ملکی
6. ارائه نمونه کارهای موفق در زمینه وکالت ملکی
7. توانایی در لایحه نویسی و تهیه اسناد قانونی مرتبط با امور ملکی
8. داشتن هوش اجتماعی بالا
9. مهارت های جنبی از جمله مهارت زبان بدن، شخصیت شناسی، مذاکره و اقناع مخاطب

وکیل ملکی خوب در تهران هرگز موکل را به صورت نادرست راهنمایی نمی کند، بلکه با توضیح دادن جزئیات مربوط به روند قانونی و نحوه پیشروی پرونده، به موکل اطمینان می دهد و او را در مسیر درست قانونی هدایت می کند. وکیل برتر ملکی در تهران همچنین با اظهار موضوعات دقیق و معتبر، به موکل خود کمک می کند تا تصمیم درستی بگیرد و موفقیت در پرونده اش بیشتر شود. به عبارت دیگر، وکیل ملکی برتر در تهران، یک وکیل با وجدان و متعهد به اخلاق حرفه ای است.

وکیل ملکی در محدوده شریعتی و ولنجک تهران

وکیل دادگستری با تخصص حقوقی و کیفری در تهران، در مناطق ولنجک و شریعتی فعالیت دارد. این وکیل با داشتن اشراف و تسلط به قوانین و مقررات، می‌تواند به موکل خود در امور حقوقی مشاوره بدهد و در حل و فصل مشکلات آنها اقدامات مناسب را برای دفاع از موکل و استیفای حقوق او انجام دهد. با توجه به افزایش مسائل و مشکلات حقوقی، اشخاص حقیقی و حقوقی باید پیش از انجام امور قانونی خود، مانند معاملات و انعقاد قراردادها و سایر مسائل قانونی، به وکیل متخصص مراجعه کنند تا از بروز هر نوع مشکل احتمالی در آینده پیشگیری کنند.

توجه به پایه وکالت، تخصص و تجربه وکیل، از ملاک‌های مهم در انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران است. اما داشتن پایه یک وکالت تضمین و تاییدی بر بهترین بودن وکیل انتخابی نیست ولی نشان دهنده محدوده اختیارات اوست و باید مورد توجه قرار گیرد. برای اینکه مشکلات در زمان انجام وکالت برای موکل پیش نیاید، مردم باید در زمان انتخاب بهترین وکیل در تهران، به پایه وکالت، تخصص و حوزه تخصصی کار وکیل توجه کنند. در غیر این صورت، وکیل انتخابی به دلیل نداشتن گواهی پایه یک وکالت، صلاحیت وکالت در مورد موضوع دعوا را ندارد و ممکن است مشکلاتی برای موکل ایجاد کند.

درباره‌ی انواع دعاوی ملکی

تقسیم‌بندی دعاوی ملکی به سه نوع دعاوی حقوقی املاک، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مرتبط با املاک است. در ادامه فهرستی از موارد مشمول هر یک از این سه نوع دعاوی آورده شده است:

دعاوی ثبتی:

• ابطال سند رسمی
• ابطال اجرائیه ثبتی
• ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی
• ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت
• افراز ملک
• ابطال سند مالکیت معارض
• ابطال معامله معارض
• اجرای ثبت
• توقیف عملیات اجرایی
• ابطال عملیات اجرایی ثبت

دعاوی حقوقی املاک:

• الزام به تنظیم سند رسمی
• الزام به فک رهن
• الزام به اخذ پایان کار
• الزام به اخذ صورت‌ مجلس تفکیکی
• ابطال قرارداد
• فسخ قرارداد
• کلیه دعاوی موقوفات عام و خاص
• اخذ و مطالبه اجور معوقه
• اخذ و مطالبه اجرت‌المثل
• مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
• تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶
• تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶
• تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲

دعاوی کیفری مرتبط با املاک:

• کلاه‌برداری در زمینه معاملات املاک
• جعل اسناد ملکی
• استفاده از سند مجعول
• خیانت در امانت
• فروش مال غیر
• انتقال منافع ملک غیر
• تبانی در معاملات دولتی

گروه وکلای ملکی وکیل تهران ۲۴

مؤسسه حقوقی وکیل تهران ۲۴ با تجربه و سوابق سال‌ها در حوزه دعاوی ملکی، در بخش وکالت امور ملکی به ارائه خدمات تخصصی می‌پردازد. در این بخش، ارائه مشاوره حقوقی مرتبط با دعاوی املاک، انجام امور وکالت در دعاوی ملکی، تنظیم انواع قراردادهای فروش، صلح و سایر قراردادهای مربوطه از جمله فعالیت‌های اصلی مؤسسه است.

تلاش شده است که با توجه به تجربیات و دانش تخصصی وکلای دعاوی ملکی، خدمات حقوقی تخصصی ارائه گردد و از طریق این اقدام، به رسیدگی به دعاوی پیچیده و معضلات حقوقی مرتبط با املاک کمک شود.

مؤسسه حقوقی وکیل تهران ۲۴، در جهت احقاق حقوق شما عزیزان، با ارائه مشاوره حقوقی به موقع و دقیق در مورد دعاوی املاک و ارائه خدمات وکالت دعاوی ملکی، خدماتی کوشاانه ارائه می‌دهد.

بهترین وکیل املاک و مستغلات در تهران

وکیل ملکی به عنوان یک وکیل تخصصی در دعاوی ملکی، در پیگیری مشکلات و امور مرتبط با ملک شما کمک می کند. وظایف وکیل ملکی شامل ارائه مشاوره حقوقی، انجام امور وکالت در دعاوی ملکی، تنظیم انواع قراردادهای فروش، صلح و دیگر موارد مرتبط با املاک است. در اینجا، با وکیل مشکلات ملکی که همان وکیل متخصص املاک است، آشنا شده و همچنین هزینه وکیل دعاوی ملکی و لزوم مشاوره حقوقی با وکیل ملکی توضیح داده شده است.

استفاده از خدمات وکیل دعاوی ملکی به شما در پیگیری و حل مشکلات مرتبط با ملک کمک می کند. وکیل تهران ۲۴ با تیم وکلای ملکی خود آماده قبول وکالت پرونده های شما در دعاوی ملکی و ارائه مشاوره حقوقی لازم است. همچنین، امکان ارتباط آنلاین با وکیل ملکی نیز فراهم شده است که باعث سهولت در پیگیری مسائل و ارائه مشاوره به شما می شود.

بنابراین، با انتخاب وکیل ملکی مناسب در تهران و استفاده از خدمات حرفه‌ای او، می توانید مشکلات مرتبط با ملک خود را به خوبی حل کرده و حقوق خود را احقاق دهید.

چه قوانینی را یک وکیل ملکی خوب باید رعایت کند؟

دعاوی ملکی، دعاویی هستند که نیازمند تسلط به قوانین حقوقی، کیفری، ثبتی، مالیاتی، شهرداری و غیره هستند. بنابراین وکیل ملکی باید نه تنها با این قوانین آشنا باشد، بلکه در کنار آنها، با آراء دیوان عالی کشور، نظریات مشورتی و رویه‌های قضایی محاکم نیز آشنایی داشته باشد. بهترین وکیل ملکی، فردی است که با توجه به تخصص خود، در هر دعوایی، با تشخیص درست می‌تواند از راهکارهای قانونی مختلف استفاده کند و نتیجه مطلوب را برای موکلش به دست آورد.

وکیل متخصص دعاوی ملکی

یک وکیل متخصص دعاوی ملکی، به فردی گفته می شود که تخصص و تجربه کافی در حوزه حقوق و کیفری مستغلات داشته و به موکل خود وکالت و اختیار کافی برای پیگیری از حقوق و خواسته هایش در مراجع قانونی دارد. او باید توانایی های علمی و عملی در قراردادهای ملکی را داشته باشد و بتواند با حضور در دادگاه ها و مراجع قضایی با استفاده از قوانین حاکم بر معاملات غیر منقول، نظر قاضی را به نفع موکل خود تغییر دهد و از حقوق او دفاع کند. همچنین، وکیل دعاوی ملکی باید دارای تعهد، رازداری و توانایی در نگهداری از اطلاعات و اسناد موکل خود باشد. از طرفی، برای مدیریت دعوای ملکی، به جز تخصص، تجربه کاری در این زمینه نیز ضروری است. در نتیجه، وکیل دعاوی ملکی باید بر قوانین مدنی و آیین نامه ها و قوانین تجاری تسلط کافی داشته باشد و در حرفه خود تلاش کند موکل خود را به سرعت و با کمترین هزینه به مقصد برساند.

چرا باید با یک وکیل ملکی خبره در تهران مشورت کنیم؟

دعاوی ملکی دارای نکته‌های خاص خود هستند و طرح آن‌ها نیازمند اشراف کامل بر قوانین حقوقی، کیفری، ثبتی، مالیاتی، آراء دیوان عالی کشور و رویه قضایی است. برای اینکه اقامه دعاوی ملکی با موفقیت صورت پذیرد، نیازمند داشتن تخصص و تجربه‌ای است که افراد عامی معمولاً ندارند و ممکن است در طول روند دادرسی به مشکلاتی برخورد کنند. همچنین، همه وکلا نیز حاضر به اخذ پرونده‌های ملکی نیستند، چرا که آن‌ها نیز به خوبی می‌دانند که در طرح دعاوی ملکی، اشراف بر قوانین کافی نیست و برای موفقیت در این زمینه، نیازمند داشتن تخصص و تجربه است.

وکیل متخصص در حوزه ملکی با بررسی موردی پرونده می‌تواند نکات حائز اهمیتی را از دعوا استخراج نماید که شاید در نظر افراد عامی جلوه ننماید، اما در روند پیگیری دعوا و به نتیجه رسیدن آن، بسیار مهم هستند. با مشاوره با وکیل متخصص در حوزه ملکی قبل از طرح دعاوی ملکی در محاکم دادگستری، وی می‌تواند نوع دعوایی که بایستی اقامه گردد را مشخص کند و در وهله اول موضوع صحیح جهت طرح دعوا در محاکم را پیدا کند. این مرحله اساسی‌ترین گام در اقامه دعاوی ملکی است و برای اینکه به نتیجه‌ای موفق برسیم، نیازمند داشتن تخصص و تجربه میباشد.

پیدا کردن بهترین وکیل ملک و املاک در تهران

در طول تاریخ، انسان‌ها همواره به دنبال مال و اموال ارزشمندی بوده‌اند. ملک و املاک یکی از این دارایی‌های ارزشمند برای آن‌ها بوده است. اما در گذر زمان، دعاوی و مشکلاتی مرتبط با مالکیت املاک ایجاد شده‌اند که امروزه در دادگاه‌ها مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرند. پرونده‌های مرتبط با ملک، به دلیل حساسیت‌های بسیار زیادی که دارند، نیاز به حضور یک کارشناس ماهر دارند. به عبارت دیگر، یک شخص معمولی با قوانین مالکیت املاک آشنایی کافی ندارد و برای حل مشکلات خود به یک وکیل متخصص در این زمینه نیاز دارد.

وکیل ملکی چه خدماتی به شما ارائه می کند ؟

اگر شما به دنبال رفع مشکلات حقوقی ملکی خود هستید، مراجعه به یک وکیل ملکی در تهران می تواند به شما در بسیاری از زمینه ها کمک کند. در زیر به برخی از خدمات و مزایایی که یک وکیل ملکی در تهران می تواند به شما ارائه دهد، اشاره شده است:

مشاوره حقوقی ملکی

در مورد پرونده‌های مالکیت، حتی اگر تصمیم گرفته باشید به تنهایی آنها را پیگیری کنید، نیاز به اطلاعات کافی و لازم در این زمینه دارید. معمولاً افراد عادی در زمینه قوانین و حقوق مالکیت اطلاعات کافی ندارند. بنابراین پیگیری پرونده‌های مالکیت برای آنها بسیار گیج کننده خواهد بود. با مشاوره با یک وکیل ملکی، شما می‌توانید به اطلاعات دقیق و مهمی در زمینه پرونده خود دست یابید.

وکیل ملکی شرایط و جزئیات پرونده شما را به دقت مورد ارزیابی قرار می‌دهد و اطلاعاتی که از نظر قانونی اهمیت دارد را به شما ارائه می‌دهد. اگر پرونده شما مهم و حساس باشد و به وکیل برای پیگیری آن نیاز باشد، در مشاوره حقوقی این موضوع مشخص خواهد شد. پیشنهاد می‌شود که پیش از ورود به هر پرونده‌ای، در مورد آن اطلاعات لازم را از یک فرد متخصص کسب کنید.

تنظیم شکوائیه و دادخواست ملکی

با توجه به اینکه پیگیری پرونده حقوقی ملکی معمولا با تنظیم شکایت یا دادخواست همراه است، بسیار مهم است که این اسناد به درستی تهیه شده و تنظیم شوند. بهترین راه برای اطمینان از صحت و قانونی بودن این اسناد، مراجعه به یک وکیل ملکی متخصص است.

وکیل ملکی با تجربه و دانش لازم، می‌تواند شکایت یا دادخواست شما را به بهترین شکل ممکن تنظیم کند و همچنین به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید. این اسناد باید تمامی مطالب، خواسته‌ها و شرایط مورد نیاز را در بر داشته باشند و در قالب یک ساختار حقوقی مناسب نگارش شوند.

اگرچه افراد غیر حقوقی نیز می‌توانند به صورت خودمونه دادخواست تهیه کنند، اما بهترین راهکار این است که با مشاوره وکیل ملکی، به این اسناد مطلوب و قانونی دست پیدا کنند. در غیر اینصورت، دادخواست شما ممکن است نامعتبر باشد و برای مراجع قضایی قابل قبول نباشد. همچنین در صورتی که پرونده‌ی ملکی موردی حساس و ارزشمند باشد، با توجه به خطراتی که در صورت شکست پرونده برای شما به وجود می‌آید، امری بسیار مهم است که به کمک یک وکیل متخصص اقدام به تنظیم دادخواست و شکایت خود کنید.

پیگیری پرونده در سریع ترین زمان

با پیگیری پرونده حقوقی، زمان و سختی مسیر بسیار مهم هستند و ممکن است انتخاب روش صحیح بین موفقیت و شکست در پرونده شما تعیین کننده باشد. بدون داشتن دانش لازم در این زمینه، فرد ممکن است به صورت نادرست و ناموفق به پیگیری پرونده خود بپردازد.

در این مورد، یک وکیل ملکی با تجربه می تواند به شما کمک کند تا به سرعت به نتیجه مطلوب برسید. با داشتن دانش لازم و آگاهی از فرآیند پیگیری پرونده های حقوقی، وکیل ملکی می تواند به شما راهنمایی کند که بهترین و سریع ترین مسیر برای پیگیری پرونده خود را انتخاب کنید.

با توجه به مشکلات و خطراتی که ممکن است در پرونده های حقوقی به وجود آید، حتما باید با یک وکیل ملکی متخصص در این زمینه همکاری کنید تا بتوانید به سرعت به نتیجه مطلوب برسید و ضمن حفظ حقوق خود، از زایل شدن آنها جلوگیری کنید.

جمع آوری مدارک لازم

با توجه به نیازهای خاصی که برخی پرونده‌های حقوقی دارند، جمع آوری مدارک لازم از اهمیت بسزایی برخوردار است. افراد عادی ممکن است نتوانند متوجه نیازمندی‌های مدارک مربوط به پرونده‌شان شوند و حتی در مورد نواقص موجود در اسناد خود نیز اطلاعات کافی نداشته باشند. از طرفی، برخی اسنادی که در نگاه اول بی‌اهمیت به نظر می‌رسند، می‌توانند در روند پرونده تاثیر بیشتری داشته باشند. اما وکیل ملکی با توجه به تجربیاتش، با داشتن دانش لازم در این زمینه، می‌تواند به راحتی متوجه نیازمندی‌های مدارک مختلف در هر پرونده باشد و شما را در به نتیجه رسیدن بهترین نتیجه، یاری رسانی کند. در صورتی که امکان جمع آوری مدارک توسط وکیل ملکی وجود دارد، ایشان به این کار اقدام می‌کنند، در غیر این صورت، از شما خواستار تهیه مدارک مورد نیاز می‌شوند.

اعتراض به حکم دادگاه

حکم اولیه دادگاه، پایان روند دادرسی نیست و همواره مورد تمایل افراد نیز نمی‌باشد. در این موارد، به شما حق اعتراض به حکم دادگاه بدوی اعطا می‌گردد و در صورتی که شما اعتراض کنید، دادگاه تجدیدنظر برگزار می‌شود. دادگاه تجدیدنظر، دادگاهی است که شما فرصت دارید با ارائه دفاعیه، مدارک و اسناد جدید، حکم دادگاه را تغییر دهید. اگر اظهارات شما در این دادگاه به اندازه کافی قوی و محکم نباشد، احتمالاً رای دادگاه تغییر نمی‌کند و نهایی می‌شود. در این مرحله، حضور وکیل ملکی بسیار مهم است.

اگر وکیل ملکی شما متوجه شود که مسیر قبلی شما به نتیجه مطلوب نرسیده است، در این دادگاه، از مسیر و راه دیگری وارد می‌شود تا حکم مطلوب شما را دریافت کرده و به نتیجه مطلوب برسد. وکیل شما در این دادگاه، اظهارات و دفاعیه‌های جدید ارائه می‌دهد و تلاش می‌کند تا رای دادگاه را تغییر دهد. اگر می‌خواهید پرونده شما به بهترین نتیجه ممکن برسد، قطعاً به یک وکیل خود و متخصص نیاز دارید.

بهترین وکلای دعاوی ملکی در موسسه وکیل تهران ۲۴

یکی از رایجترین و مهمترین دعاوی که در مراجع قضایی مطرح می‌شود، دعاوی ملکی می‌باشد. دعاوی ملکی به دعاویی گفته می‌شود که ارتباط مستقیم یا غیرمستقیم با اموال غیر منقول دارد. اموال غیر منقول، اموالی هستند که نقل و انتقال آن و یا امکان جابه جایی از محلی به محل دیگر وجود ندارد. تمامی دعاوی که درخصوص اعیان و عرصه‌های املاک مطرح می‌شود، دعاوی اموال غیر منقول و یا دعاوی ملکی نام دارد.

به دلیل ارزش اقتصادی بالای املاک، دعاوی ملکی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می‌باشد. در مواجه با دعاوی ملکی، موسسه حقوقی وکلای رای مثبت توصیه می‌کند که برای جلوگیری از تضییع حقوق افراد، قبل از اقامه هر گونه دعوی و یا دفاع از هرگونه دعاوی ملکی، با وکیل ملکی متخصص مشاوره حقوقی داشته باشید. در صورتیکه نیازمند به وکیل پایه یک دادگستری جهت اقامه دعوی و یا دفاع از حقوق خود در مواجه با دعوی ملکی می‌باشید، حتماً از وکیل ملکی استفاده نمایید.

بخاطر ارزش و پیچیدگی آن، دعاوی ملکی به عنوان یکی از مهمترین دعاوی حقوقی شناخته می‌شوند و بسیار حائز اهمیت هستند. بهترین راه برای رسیدن به حقوق خود و جلوگیری از اتلاف وقت در دادگاه‌ها، سپردن پرونده به یک وکیل ماهر و متخصص در دعاوی ملکی است.

به دلیل ارزش اقتصادی بالای آن و پیچیدگی‌های فنی، دعاوی ملکی از اهمیت بسیار بالایی برخوردارند. وکیل موفق در این زمینه باید تخصص کافی در قوانین موضوعه، از جمله قانون مدنی، قوانین ثبتی و قانون آیین دادرسی مدنی و آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی داشته باشد تا از تضییع حقوق موکل جلوگیری کند و به موفقیت در پرونده ملکی موضوع وکالت برساند.

طیف و گستره دعاوی ملکی بسیار گسترده است و محدود به چندین مورد نیست. از مهمترین دعاوی ملکی که امروزه در سیستم دادگستری ایران مشاهده می‌شود می‌توان به دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، دعاوی خلع ید و یا ابطال اسناد، دعاوی سرقفلی با وکیل سرقفلی، حق کسب و پیشه و دعاوی فسخ و انفساخ قراردادهای اموال غیر منقول اشاره کرد.

وکیل متخصص املاک و مستغلات در استان تهران

به دلیل حجم بالای مراودات مالی، بیشترین پرونده‌های حقوقی و کیفری در دادگستری تهران به مجریان قضایی مطرح می‌شود. با توجه به اینکه حجم قوانین بسیار بالاست، یک وکیل نمی‌تواند در تمامی قوانین و تمامی پرونده‌ها به‌صورت کلی دانش و تجربه کافی داشته باشد. به همین دلیل وکلای حرفه‌ای در حال حاضر به دنبال تخصصی شدن در زمینه‌های مختلف حقوقی هستند و تمایل دارند دعاوی با تخصص و تجربه کاری بیشتری را بپذیرند. برخی وکلا تمرکز کاری خود را در دعاوی ملکی، اسناد تجاری، جرایم سایبری و غیره قرار می‌دهند. در حالیکه دعاوی ملکی یکی از تخصصی‌ترین دعاوی در تهران می‌باشد.

توصیه می‌شود که در مواجهه با دعاوی ملکی در تهران، حتماً از مشاوره و تجربه‌های ارزشمند وکیل ملکی تهران بهره‌مند شوید. یک وکیل خوب و حرفه‌ای ملکی در تهران باید دارای خصوصیاتی همچون آگاهی و تسلط کامل بر قوانین حوزه املاک، تجربه عملی، صداقت، پشتکار، تسلط بر اصول و فنون مذاکره و تسلط بر ادله اثبات دعوا و پاسخگویی مناسب به موکل خود باشد.

وکیل ملکی تهران وکیل پایه یک دادگستری است که به صورت تخصصی و حرفه‌ای در حوزه املاک اعم از عرصه و اعیان اموال غیر منقول در تهران فعالیت می‌کند و تمرکز کاری خود را بر املاک در تهران دارد. یکی دیگر از خصوصیات مهم وکیل خوب و حرفه‌ای ملکی تهران صفت امانت‌داری وکیل است که باید به موکل خود صادقانه و با اخلاص خدمت کند.

توصیه می شود که در مواجهه با دعاوی ملکی در تهران، از خدمات وکیلان ملکی حرفه‌ای و با تجربه تهران استفاده کنید. یک وکیل ملکی خوب و با تجربه در تهران باید دارای صفاتی همچون آگاهی و تسلط کامل بر قوانین مربوط به املاک، تجربه عملی، صداقت، پشتکار، تسلط بر اصول فنون مذاکره، و تسلط بر ادله اثبات دعوا و پاسخگویی مناسب به موکل خود باشد.

وکیلان ملکی تهران، که وکیلان پایه یک دادگستری هستند، به صورت تخصصی در حوزه املاک اعم از عرصه و اعیان اموال غیر منقول در تهران فعالیت می‌کنند. آن‌ها تمرکز کاری خود را بر روی املاک در تهران قرار داده‌اند و همچنین باید صفت امانتداری را در خود داشته باشند. این بدین معناست که در پرونده‌های ملکی، وکیل باید به عنوان امانتدار موکل خود عمل کرده و به موقع اسناد و مدارک رسمی و عادی ملک را به موکل خود بازگرداند.

موسسه حقوقی وکلای وکیل تهران ۲۴، با داشتن کادری متخصص از بهترین وکلای متخصص ملکی در تهران، حقوق موکلین خود را به صورت حرفه‌ای و تخصصی حفاظت و حراست می‌کند.

بهترین و با تجربه وکیل املاک در تهران

امروزه، حوزه املاک یکی از حوزه‌های تخصصی وکلا محسوب می‌شود. با افزایش خرید و فروش ملک و زمین در این حوزه، مشکلات و دعاوی گوناگونی نیز شکل گرفته است. بسیاری از افراد دارای قصد سرمایه‌گذاری در این حوزه هستند اما به علت عدم تجربه و کسب دانش لازم، قادر به حل و فصل مشکلات خود نیستند. در صورت بروز هر گونه مشکلاتی، بهترین راهکار استفاده از خدمات وکیل تضمینی ملک است. وکیل تضمینی ملک با تکیه بر دانش و تجربیات خود، قادر است به بهترین نحو ممکن به دعاوی رسیدگی کرده و بهترین نتیجه را در کوتاه‌ترین مدت کسب نماید. با اخذ خدمات وکیل تضمینی ملک، به طور قابل توجهی در زمان و هزینه‌های خود صرفه‌جویی خواهید کرد.

صفات یک وکیل متخصص ملکی

وکیل متخصص ملکی باید دارای مهارت ها و ویژگی هایی باشد که باعث افزایش اعتماد و رضایت مشتریان او شود. برخی از ویژگی های یک وکیل متخصص ملکی عبارتند از:

• تخصص و تجربه در حوزه املاک و مستغلات
• دانش کافی در زمینه قوانین و مقررات ملکی
• توانایی در ارائه مشاوره و راهنمایی به مشتریان در امور ملکی
• ارائه خدمات قانونی متناسب با نیازهای مشتریان
• دقت و دانش کافی در بررسی اسناد و مدارک ملکی
• انعطاف پذیری و توانایی در حل و فصل دعاوی ملکی
• قدرت ارتباطات و تعامل مؤثر با مشتریان
• رعایت اخلاق حرفه‌ای در تمامی فعالیت های قانونی و حقوقی خود.

این ویژگی ها در کنار هم، یک وکیل متخصص ملکی را به یک حرفه‌ای قابل اعتماد تبدیل می کنند که می تواند به بهترین شکل ممکن به نیازهای مشتریان خود پاسخ دهد و از حقوق و منافع آنها حفاظت کند.

وکیل ملکی تضمینی در تهران

ما با بررسی معنای واژه “وکیل ملکی تضمینی در تهران” در کنار شما هستیم. انتخاب وکیل ملکی تضمینی در تهران، که شایع‌ترین راه کلاهبرداری برای افرادی است که به دنبال رفع مشکلات حقوقی خود هستند و به دنبال مراجعه به وکیل با مدرک پایه یک دادگستری هستند. با اقداماتی که در قوه قضاییه انجام شده است، تعدادی از وکلای دادگستری و کارکنان دستگاه قضایی که با عنوان وکیل تضمینی فعالیت می‌کردند، از دستگاه قضایی کنار گذاشته شدند. این کارکنان کلاهبردار، به عناوینی چون وکیل تضمینی، وکیل تضمینی در دادگاه‌های تجدیدنظر، وکیل تضمینی اعاده دادرسی دیوان عالی کشور، وکیل تضمینی ماده 477 فعالیت می‌کردند. بنابراین، در انتخاب وکیل باید بسیار دقت کنید تا از عناوینی چون وکیل ملکی تضمینی در تهران و دیگر موارد فریب نخورید. با توجه به قوانین وکالت، تضمین نتیجه، از مصادیق کلاهبرداری و در برخی موارد اعمال نفوذ برخلاف حق و مقررات است. البته تضمین وکیل به تلاش، علم، پیگیر بودن،تخصص، تجربه و سابقه نمی‌تواند از موارد کلاهبرداری وکیل باشد.

 

تعریف تعاریف دعاوی ملکی به صورت خاص

به طور خاص، دعاوی حقوقی که به مال غیر منقول مانند زمین و ساختمان یا هر نوع ملکی مربوط می‌شوند، به عنوان دعاوی ملکی شناخته می‌شوند. مال غیر منقول به مالی اطلاق می‌شود که امکان جابجایی و نقل مکان ندارد؛ به عبارت دیگر، این مال‌ها غیرقابل حمل هستند. به دلیل اهمیت ملک در بین مردم و همچنین اینکه یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور ما، خرید و فروش ملک است، دعاوی ملکی و قراردادهای ملکی دارای اهمیت ویژه‌ای هستند. به عبارت دیگر، اغلب مردم با بستن قراردادهای ملکی، سرمایه زیادی را جابجا می‌کنند. وکیلان ملک، به طور ویژه در دعاوی ملکی فعالیت می‌کنند و نقش بسزایی در حل مشکلات حقوقی مرتبط با این نوع دعاوی دارند.

بهترین وکیل ملکی تضمینی در تهران کیست؟

وکیل ملکی تضمینی در تهران کسی است که به صورت تخصصی در زمینه دعاوی حقوقی، کیفری، ثبتی اموال غیرمنقول و موضوعات مرتبط با املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. او با داشتن تسلط به آیین‌نامه‌ها و قوانین حاکم بر دعاوی ملکی، می‌تواند تمام جوانب موضوع دعوا را سنجیده و از موکل خود به صورت تخصصی دفاع نماید. وکیل ملکی حرفه‌ای و متخصص در تهران تمامی قوانین و مقررات حاکم بر دعاوی ملکی را به خوبی می‌داند و با استناد به آنها می‌تواند صحیح‌ترین دادخواست‌ها را تنظیم کرده و در مراحل بدوی، تجدیدنظر، فرجام خواهی، اعاده دادرسی و سایر مراحل قضایی دفاع از موکل خود را برعهده بگیرد.

به علاوه، برای تنظیم هرگونه قرارداد ملکی، بهترین گزینه این است که از مشاوره حقوقی ملکی با وکیل ملکی متخصص و با سابقه در این زمینه استفاده شود. در واقع، مشاوره حقوقی با وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی در تهران تخصص و تجربه بالایی دارد، می‌تواند از بسیاری از مشکلات و زیان‌هایی که امکان دارد در آینده پیش بیاید، جلوگیری نماید و روند و شیوه رسیدگی به خواسته را تغییر دهد و تسریع بخشد. در نتیجه، بهترین راه برای حل مشکلات مربوط به املاک و مستغلات، استفاده از خدمات وکیل ملکی متخصص در تهران است.

بنابراین، قبل از انعقاد هرگونه قرارداد ملکی، توصیه می‌شود که به وکیل ملکی تخصصی مراجعه کرده و از خدمات حرفه‌ای وی بهره‌مند شوید. با مراجعه به یک وکیل ملکی، می‌توانید اطمینان داشته باشید که شرایط اساسی و صحت قرارداد رعایت شده و از ورود خدشه به قرارداد در آینده جلوگیری شود. همچنین، وکیل ملکی در تهران با تجربه و آگاهی کامل از قوانین و آیین‌نامه‌های مربوط به قراردادهای ملکی، با پیش‌بینی از عدم انجام تعهدات، به تعیین ضمانت اجرای قانونی در قرارداد می‌پردازد. به عنوان مثال، می‌تواند مقرراتی را برای تعیین خسارت و وجه التزام و حق فسخ قرارداد تدوین کند تا از مشکلاتی که ممکن است در آینده پیش بیاید، جلوگیری شود. در نتیجه، مراجعه به وکیل ملکی متخصص در تهران، هزینه کمتری را برای موکل در بر دارد و وی را از طرح دعوا در آینده بی‌نیاز می‌نماید.

 

الزام به تضمین سند رسمی توسط وکیل ملکی تضمینی در تهران

وکیل ملکی تضمینی در تهران با اشاره به مواد ۴۶ و ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، بیان کردند که برای نقل و انتقال املاک، تنها سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی معتبر استفاده می‌شود. دولت تنها فردی را به عنوان مالک ملک تأیید می‌کند که نام او در دفتر ثبت املاک به ثبت رسیده باشد. به همین دلیل، در معاملات ملکی، افراد با تنظیم مبایعه‌نامه، تاریخ حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی را مشخص می‌کنند. در صورتی که قرارداد توسط وکیل ملکی تضمینی در تهران تنظیم شود، برای جلوگیری از تأخیر در انجام تعهدات، مبلغی به عنوان خسارت تأخیر پیش‌بینی می‌شود. برای قراردادهایی که به صورت مبایعه‌نامه منعقد می‌شوند، ماهیت حقوقی تعهد به بیع و خرید است و امضای قرارداد به صورت رسمی در دفترخانه اسناد انجام می‌شود.

در خصوص طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل ملکی تضمینی در تهران، در خصوص املاک و اموال غیرمنقول در دادگاه محل وقوع ملک و در خصوص اموال منقول در دادگاه محل اقامت خوانده، مطرح می‌گردد.

 

وکیل ملکی مشارکت در ساخت در تهران

وکیل ملکی متخصص در امور مشارکت در ساخت در قراردادهای مبایعه‌نامه نیز مانند سایر قراردادها، تلاش می‌کند تا حقوق مشتری خود را در قرارداد تضمین کند. در این قراردادها نیز ممکن است تعیین موعد تحویل ملک به خریدار و ارائه خسارت تأخیر به عنوان تعهد فروشنده وجود داشته باشد. در صورتی که فروشنده در موعد تعیین شده، ملک را به خریدار تحویل ندهد، خریدار می‌تواند دعوای الزام به تحویل ملک را مطرح کند. در صورتی که موعد تنظیم سند رسمی نزدیک باشد، وکیل ملکی تضمینی به خریدار توصیه می‌کند که منتظر تنظیم سند رسمی باشد و در صورتی که فروشنده به تعهد خود عمل نکرد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به تحویل ملک را با هم مطرح کند. به این ترتیب، به جای صرف زمان و انرژی در تعدد پرونده‌ها، تمرکز وکیل ملکی تضمینی بر روی یک پرونده با دو موضوع قرار می‌گیرد که باعث افزایش کارایی و افزایش حقوق مشتری می‌شود. به علاوه، تضمین و حفاظت از حقوق مشتری در قراردادهای مبایعه‌نامه توسط وکیل مشارکت در ساخت بسیار حائز اهمیت است.

اخذ پایان کار و تنظیم صورت مجلس تفکیکی توسط وکیل ملک و املاک در تهران

در معاملاتی که مربوط به ملک نوساز می‌شوند، اتفاق می‌افتد که فروشنده هنوز گواهی پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را اخذ نکرده باشد. گواهی پایان کار، سندی است که پس از به پایان رسیدن عملیات ساخت و ساز توسط شهرداری صادر می‌شود. این گواهی پایان کار، با توجه به شناسنامه فنی ملک صادر می‌شود و نشان‌دهنده این است که ساخت و ساز ملک به پایان رسیده است. طبق قانون، پس از تکمیل بنا برای دریافت مجوز پایان کار باید به شهرداری منطقه‌ی سکونت خود مراجعه کرده و گواهی پایان کار را دریافت کرد. این مجوز پایان کار، پیش‌نیاز صدور سند رسمی و معتبر برای ملک می‌باشد. قبل از صدور سند تفکیکی نیز، باید گواهی پایان کار در دست داشته باشیم. به همین دلیل، در صورتی که فروشنده به این تعهد خود نیز عمل نکرده باشد و گواهی پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را در اختیار ما قرار ندهد، باید در دادخواست خود درخواست نماییم تا این موارد نیز در آن در نظر گرفته شود. در غیر این صورت، درخواست ما در خصوص تنظیم سند رسمی، بدون درنظر گرفتن گواهی پایان کار و صورتمجلس تفکیکی رد خواهد شد. لذا باید به دقت مراحل مختلف تنظیم سند رسمی را پیگیری کرده و از صحت اسناد اطمینان حاصل کرد.

 

آیا وکیل می‌تواند نتیجه پرونده ملکی را تضمین کند؟

وکیل می‌تواند ادعای تضمین نتیجه پرونده ملکی را ارائه دهد، اما این ادعا معمولاً به منظور نشان دادن پایبندی وکیل به قوانین و اصول حرفه‌ای می‌باشد و به معنای تضمین کامل نتیجه پرونده نیست.

به عبارت دیگر، وکیل می‌تواند تضمین کند که او پرونده شما را با حداکثر تلاش و تخصص خود پیگیری خواهد کرد، اما او نمی‌تواند نتیجه نهایی پرونده را به صورت قطعی پیش‌بینی کند و آن را تضمین کند.

بنابراین، بهتر است که موکلین به جای انتظار تضمین کامل نتیجه پرونده، از وکیل خود برای پیگیری دقیق و کارآمد پرونده خود اطمینان حاصل کنند و از حقوق و قوانین قانونی مطالبه کنند. همچنین، در صورت بروز هرگونه نارضایتی از کار وکیل، به مراجع ذی‌صلاح مراجعه کنند تا درخواست‌های خود را به درستی پیگیری کنند.

در کشوری که به عنوان سازنده آن معرفی شده‌ایم، امنیت قضایی و حقوقی از اهمیت بسیاری برخوردار است. این موضوع به ویژه در مسائل مربوط به امور ملکی که علی رغم سادگی آن نکات پیچیده‌ای دارد، بسیار حائز اهمیت است. به همین دلیل، مشاوره با یک وکیل متخصص و با تجربه در زمینه پرونده‌های ملکی در تهران، امری ضروری به نظر می‌رسد. یک وکیل ملکی تضمینی در تهران با توجه به تجربیات متعددی که در این زمینه دارد، می‌تواند شما را به خوبی راهنمایی کرده و نکات حائز اهمیت را برای شما تشریح کند. این موضوع در جهت تامین امنیت قضایی و حقوقی در کشور ما بسیار حائز اهمیت است و باعث افزایش اعتماد عمومی به دستگاه قضایی می‌شود.

 

وکیل ملکی تضمینی و با تجربه در تهران

به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران همیشه یکی از مسائل و سوالات مهم برای افراد مختلف بوده است، به ویژه برای کسانی که در حوزه املاک فعالیت می کنند. بخش املاک در همه کشورها شامل ترافیک تجاری فراوانی است و نرخ معاملات در آن بسیار بالا است، اما این بخش نیز دائماً با مشکلاتی مانند تقلب و کلاهبرداری روبرو است. به همین دلیل، در صورتی که در حوزه املاک فعالیت می کنید و قصد دارید معاملاتی را در این زمینه انجام دهید، نیاز به راهنمایی حرفه ای دارید.

از آنجایی که وکلا در این حوزه همیشه نقش مهمی در تضمین امنیت و حقوقی بوده‌اند، انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران برای شما بسیار مهم است. گروه وکلای وکیل تهران ۲۴، به عنوان یک پایگاه وکلایی با تجربه، می تواند به عنوان همراهی حرفه ای شما در حوزه مشاوره و حمایت حقوقی در امور ملکی عمل کند. این گروه با تکیه بر تجربه و دانش خود در این زمینه، بهترین راهکارهایی را برای شما ارائه خواهد داد تا امنیت و سلامت حقوقی شما در معاملات املاک تضمین شود.

وکیل پایه یک دادگستری چه شخصی است؟

آیا با وکیل پایه یک دادگستری آشنایی دارید؟ در اینجا به مبحث پایه ای تری نسبت به موضوعاتی مانند بهترین وکیل ملکی در تهران، وکیل تضمینی ملک در تهران، تخصص های وکیل غرب تهران و… می پردازیم. وکیل پایه یک دادگستری فردی است که با قبولی در آزمون پروانه وکالت که توسط سازمان سنجش برگزار می شود، دارای پروانه وکالت می باشد. وکیل دادگستری مورد تایید قوه قضائیه است و برای انواع پرونده های حقوقی و کیفری، قادر به وکالت افراد مختلف است. وکیل پایه یک دادگستری با توجه به مهارت های خود، می تواند تمامی کارهای اداری دادگاه را انجام داده و به بهترین شکل از موکلش دفاع کند.

وکیل تضمینی ملکی در تهران کیست؟

جواب سؤال “وکیل تضمینی ملک در تهران کیست؟” به این صورت است که وکیل تضمینی ملکی در تهران، فردی است که دارای پروانه وکالت بوده و به عنوان وکیل پایه یک دادگستری عمل می‌کند. وکیل تضمینی ملکی در تهران، با این‌که در تمام زمینه‌های حقوقی و کیفری آموزش دیده است، اما بیشتر پرونده‌هایی که به پیروزی رسیده است و شاخه‌ای از مسائل حقوقی که انتخاب کرده است، شامل قوانین حقوقی و کیفری مرتبط با ملک و املاک و معاملات آنها می‌باشد. بهترین وکیل ملکی در تهران یا شهرهای دیگر، کسی است که در کار خود مهارت زیادی دارد و می‌تواند تا حد زیادی در ارتباط با نتیجه به شما گارانتی و تصمین دهد.

تخصص و زمینه های کاری وکیل ملکی در غرب تهران را بررسی خواهیم کرد. هر وکیل در حوزه کاری خود دارای تخصص و تجربه ای است که به انجام کارهای مرتبط با آن حوزه می پردازد. در زیر به سه زمینه اصلی تخصص و حوزه کاری وکیل ملکی در غرب تهران اشاره می کنیم:

مشاوره حقوقی در خصوص خرید و فروش ملک

وکیل ملکی در تهران در زمینه خرید و فروش ملک و بررسی اسناد مربوطه تخصص دارد. آنها به خریداران و فروشندگان کمک می کنند تا با شرایط اطلاعاتی و قانونی لازم برای انجام یک معامله آگاه شوند. همچنین آنها در مواردی که ممکن است برای شما به شرایط مساعدی منجر شود، به شما کمک می کنند تا مزایا و معایب هر معامله را بررسی کنید و تصمیم درستی بگیرید.

رفع اختلافات در قبال پرداخت های معوق

وکلای ملکی در تهران در زمینه رفع اختلافاتی که ممکن است در مورد پرداخت های معوق بین فروشنده و خریدار پیش بیاید تخصص دارند. آنها می توانند به شما کمک کنند تا از طریق راه های قانونی برای رفع این اختلافات اقدام کنید و در صورت نیاز با مراجع قضایی مرتبط همکاری کنید.

مشاوره در مورد وراثت ملک و امور مربوط به آن

وکلای ملکی در تهران تخصص دارند در مورد مسائل وراثت ملک و امور مربوط به آن مشاوره دهند. آنها می توانند به شما کمک کنند تا از طریق راه های قانونی برای حفظ حقوق شما تلاش میکنند.

قبول دعاوی ملکی ثبتی در تهران

در کل، در تمامی نقاط جهان، سند مالکیت هر شیء یا مالکیت ها به صورت رسمی در سیستم دولت ثبت می‌شود. این موضوع در مورد املاک و مستغلات نیز صادق است. همه زمین‌ها، ساختمان‌ها، منازل و سایر املاک و مستغلات، با جزئیات کامل و نام مالک، در سیستم‌های دولتی ثبت شده‌اند. با این حال، این مسئله مانع از وجود مشکلات در زمینه ثبت اسناد نمی‌شود و گاهی اوقات، افراد برای ثبت اسناد خود، به بهترین وکیل ملکی در تهران یا وکیل املاک در تهران یا سایر مناطق ایران، نیاز دارند. برخی از دعاوی ثبتی ملک عبارتند از:

• اعتراض به ثبت سند
• پیگیری و تعجیل در کار ثبت اسناد ملکی
• احقاق حقوق وراث یا وارث در زمینه املاک ورثه ای
• درخواست صدور سند مالکیت
• اصلاح سند و شناسنامه ملکی

قبول دعاوی ملکی کیفری در تهران

دعاوی کیفری مربوط به مسائل حقوقی هستند که بهترین وکیل ملکی در تهران و دیگر شهرها در این زمینه تخصص دارد و می‌تواند به شما در این مسائل کمک کند. در این نوع از دعاوی، فرد با قصد قبلی سوء استفاده و کلاهبرداری از دیگران می‌کند و به علت عدم اطلاع از قانون یا سهوی دچار خطا نمی‌شود. اگر با چنین مسئله‌ای روبرو شدید، می‌توانید به وکیل کیفری ملک یا وکیل تضمینی ملک مراجعه کنید.

در زمینه دعاوی کیفری ملک، برخی از موارد عبارتند از:

• جعل اسناد توسط شخص‌های شیاد.
• خرید و فروش املاک با مشکلات قانونی.
• خیانت در امانت.
• انتقال املاک به افراد غیرمجاز یا به خودشان.
• تغییر کاربری زمین مانند تبدیل کاربری از زمین کشاورزی به مسکونی.

قبول دعاوی ملکی حقوقی در تهران

در زمینه دعاوی حقوقی، بهترین وکیل ملکی در تهران یا وکیل املاک در تهران به مواردی می پردازد که شامل خطا و بی قانونی با قصد قبلی و با هدف کلاهبرداری نمی باشند. در این دسته از دعاوی، افراد به دلیل عدم اطلاع از شرایط و قوانین، از سر سهل انگاری به عملی می پردازند. به عنوان یکی از تخصص های وکیل ملکی در تهران یا وکیل املاک در تهران، دعاوی حقوقی شامل موارد زیر می باشد:

• الزام به تحویل دادن ملک
• حکم تخلیه مستاجر
• الزام خریدار به ترک کردن ملک و برگرداندن آن
• الزام به رفع ممانعت از حق
• ابطال کرن سند رهنی.

ویژگی های وکیل املاک در تهران برای تضمینی ملک

در صورتی که به هر دلیلی، از جمله مسائل و دعاوی حقوقی، کیفری یا ثبتی، به وکیل تضمینی ملکی در تهران نیاز دارید، باید بدانید که یک وکیل تضمینی ملکی و یک وکیل املاک در تهران باید ویژگی هایی را داشته باشند تا بتوانند پرونده شما را به نتیجه دلخواه تان برسانند. برخی از ویژگی های بهترین وکیل املاک در تهران عبارتند از: 

تجربه بالایی در زمینه حضور در دادگاه و مسائل ملکی

• پیروزی در درصد قابل توجهی از پرونده های حوزه های دعاوی کیفری، حقوقی و ثبتی
• امانت دار بودن و نگه داشتن راز و جزئیات پرونده موکل در میان خودش و موکلش
• عدم دریغ از انجام هیچ گونه کار حقوقی برای احقاق حق کارفرمای خود
• آشنایی کامل با روند دادگاه و انجام کارهایی که با توجه به پرونده شما قرار است انجام شود و توضیح آن ها به شما

داشتن پایه یک دادگستری و پروانه وکالت

روراستی در ارتباط با کارفرما یا موکل، با اعلام حقایق، بدون در نظر گرفتن اینکه مسئله ناراحت کننده یا خوشحال کننده باشد.

بهترین وکیل ملکی در تهران توانایی های بسیاری دیگری نیز دارد، اما برای انتخاب بهترین وکیل برای پرونده خود، باید به ویژگی های بالا توجه کنید و به دنبال وکیلی با تجربه و مهارت در زمینه مورد نیازتان باشید.

بهترین وکیل املاک پایه یک در تهران

در این قسمت، بهترین وکیل ملکی در تهران مورد بررسی قرار گرفته است. در این مطلب، اطلاعاتی درباره وکیل پایه یک دادگستری، تخصص و زمینه های کاری وکیل ملکی در تهران، تفاوت خلع ید و تصرف عدوانی و ویژگی های وکیل ملکی خوب در تهران به اشتراک گذاشته شده است. امیدواریم که این مطالب برای شما مفید واقع شده باشد و به دانش شما در حوزه مسائل حقوقی افزوده باشد.

در نهایت، در صورتی که به هر دلیلی نیاز به وکیل ملکی غرب تهران یا وکیل ملکی خوب در تهران و یا سایر شهرها داشتید، به شما توصیه می شود که سری به سایت وکیل تهران ۲۴ بزنید. این سایت گروهی از بهترین و با تجربه ترین وکلا را دارد که می توان به آنها بهترین وکیل در تهران نیز گفت. آنها آمادگی دارند تا پرونده شما را به پیروزی برسانند.

وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران

با توجه به اینکه دعاوی ملکی از جمله پیچیده‌ترین و مهم‌ترین دعاوی حقوقی هستند، حتما برای طرح این دعاوی نیاز به مشاوره یک وکیل با تجربه در زمینه قراردادها و دعاوی ملکی است. برای پیگیری و دفاع از دعاوا هم بهتر است که از خدمات یک وکیل دعاوی ملکی در تهران استفاده شود. در صورتی که شما نیاز به مشاوره و پیگیری در دعاوی ملکی دارید، بهتر است از خدمات یک وکیل مجرب و با تجربه در این زمینه استفاده کنید. همچنین در طول دادرسی نیز می‌توانید با یک وکیل دعاوی و امور ملکی مشورت داشته باشید تا بهترین راه‌حل‌ها را برای پیگیری دعوا داشته باشید.

ویژگی های یک وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران

یک وکیل ماهر برای دعاوی ملکی ضروری است، که دارای مجوز و پروانه وکالت دادگستری باشد و همچنین دانش، تجربه و تخصص در این زمینه داشته باشد. برای اجرا، دفاع و پیگیری دعاوی ملکی، یک وکیل دادگستری باید علاوه بر دانش آکادمیک، تجربه و شم آگاهی از حقوق و تجربه عملی لازم را در زمینه معاملات ملکی و قراردادها داشته باشد، زیرا این نوع دعاوی به دلیل پیچیدگی و اهمیت در زمره مهمترین دعاوی حقوقی قرار دارند.

ما به عنوان یک گروه از وکلای دادگستری و متخصص دعاوی ملکی، بارها با قضاتی مواجه شده ایم که از نظر تجربه و شم آگاهی به اندازه کافی مجهز نبوده‌اند. به عنوان مثال، چندی پیش در یکی از شعب حقوقی دادگاه تهران، یک پرونده الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان داشتم و موکل ما با عمل به همه تعهدات خود، رأس موعد مقرر در دفترخانه اسناد رسمی حضور یافت و گواهی عدم حضور گرفته بود. با این وجود، قاضی مورد نظر گواهی عدم حضور را به عنوان شواهدی برای تخلف فروشنده نپذیرفت. به دلیل عجب و غرور بعضی از قضات، تلاش‌های من برای توضیح دهید که تصور آن‌ها غلط است، بی‌نتیجه ماند و فقط منجر به استرداد دعوا شد. در نهایت، مجدداً این دعوا در شعبه دیگری به مقصود رسید.

 

• در مدیریت دعاوی ملکی، علاوه بر دانش حقوقی، تجربه اجتماعی هم بسیار مهم است. به عنوان مثال، یک وکیل یا قاضی با مدرک دکتری حقوق قراردادها (حقوق خصوصی) ممکن است از نظر آکادمیک بسیار ماهر باشد، اما اگر در زمینه معاملات ملکی تجربه کافی ندارد، نمی‌تواند به بهترین شکل موکل خود را در دادگاه نمایندگی کند.
• وکیل خوبی که در زمینه دعاوی ملکی تخصص دارد، سعی می‌کند موکل خود را با کمترین هزینه و در کوتاهترین زمان ممکن به مقصود برساند. این به این معنی است که وکیل نباید به روش آزمون و خطا و با پرداخت هزینه دادرسی بسیار زیاد، دعوای ملکی را پیگیری کند، بلکه باید با آشنایی با رویه دادگاههای محل وقوع ملک و آگاهی از عرف و رسوم منطقه، بهترین راه‌ حل را برای موکل خود پیدا کند.
• به طور کلی، در دعاوی ملکی، آشنایی وکیل با رویه دادگاههای حوزه قضایی مطرحه، آگاهی از قضات و محاکم و کارکنان قضایی و همچنین تجربه اجتماعی قابل توجهی دارد که این موارد بسیار مهم هستند و می‌تواند به وکیل کمک کند که بهترین راه‌حل را برای موکل خود پیدا کند.
• در بسیاری از موارد در دعاوی ملکی، به دلیل عدم وضوح قانون، نظریه‌های حقوقی و استدلال‌های حقوقدانان بسیار مهم هستند. بنابراین، ضروری است که قبل از طرح دعوا، نظرات قاضی احتمالی پرونده در مورد نوع خواسته و کیفیت دعوا با توجه به رویه قضات و شعبه مربوطه بررسی شود. به عنوان مثال، در برخی از شهرستان‌ها (البته نه در تهران) دعواهایی را که مربوط به الزام به تظیم سند موضوع یک قرارداد صلحنامه یا بیع‌نامه است، قاضی‌ها به اثبات مالکیت یا تنفیذ صلحنامه یا مبایعه‌نامه وابسته می‌دانند. بنابراین، آشنایی با رویه قضات و محاکم مربوطه بسیار مهم و ضروری است.

تعریف و توضیحات درباره برخی از اصطلاحات و دعاوی مهم در حوزه حقوق ملکی

1- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک

این دعوا مربوط به مواردی است که در جریان خرید و فروش املاک، فردی ملکی را به دیگری فروخته و از تنظیم سند رسمی انتقال ملک و مال غیر منقول امتناع می‌ورزد. در چنین مواردی، خریدار می‌تواند با مراجعه به وکیل متخصص دعاوی ملکی، در جهت الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی حقوقی حرکت کند.

2- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

این دعوا مربوط به مواردی است که در جریان قرارداد اجاره، مالک ملک تعهد می‌کند که برای مستاجر، سند رسمی اجاره را تنظیم کند. در صورتی که مالک از تنظیم این سند امتناع کند، مستاجر حق دارد از طریق دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، این موضوع را برای مالک قانونی کند. این حق در مواردی که موجر در قرارداد اجاره، به تنظیم سند رسمی اجاره تعهد دارد، مطابق ماده ۴۷ قانون ثبت به مستاجر تعلق می‌گیرد.

3- خالی کردن خانه اجاره‌ای مسکونی

در صورتی که یک ملک یا آپارتمان به منظور سکونت اجاره داده شده باشد، پس از اتمام دوره اجاره یا با اراده خود مستأجر و با رعایت شرایط قرارداد، خانه مورد اجاره را تخلیه می‌کند. در صورت عدم احترام به تعهدات وعده‌های اجاره‌دهنده، مستأجر باید از راه حل دیگری به جز رفتن به دادگاه و ارائه درخواست تخلیه استفاده کند. توصیه می‌شود که هر دو طرف قبل از امضای قرارداد اجاره، با مشاوره وکیل متخصص املاک در تهران، قرارداد را به صورت استاندارد و با در نظر گرفتن رخدادها و تخلفات محتمل در آینده تنظیم کنند تا حقوق خود را حفظ کنند و از سوءاستفاده ممکن طرف مقابل جلوگیری کنند.

4- خالی کردن مکان اجاره‌ ای تجاری

در طول دوران قانون‌گذاری در طی حدود 60 سال گذشته، قانون‌گذاران به مقررات اجاره‌ای اماکن مسکونی و تجاری تفاوت قائل شده‌اند. در حالی که مقررات قانون مدنی به طور کلی به اجاره‌ی اماکن مسکونی و تجاری و همچنین به اجاره‌ی اشخاص و اشیاء ارجاع داده شده‌اند، قانون‌گذاران با قوانین خاص دیگری مانند قانون روابط موجر و مستأجر سال 56، قانون روابط موجر و مستأجر سال 76 و قانون منسوخ روابط موجر و مستأجر سال 39 احکام راجع به اجاره اماکن تجاری و مسکونی را از یکدیگر جدا نموده و بعضی مقررات اضافی مثل حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی را وارد مقررات راجع به اجاره اماکن مسکونی نموده است.

5- درخواست پرداخت اجاره‌های عقب ‌افتاده

اگر مستأجر یک ملک تجاری یا مسکونی، از پرداخت اجاره‌ای که در قرارداد مشخص شده است، امتناع کند، مستأجر حق دارد با ارائه شکایتی به دادگاه، از موجر درخواست پرداخت اجاره‌های عقب‌افتاده را داشته باشد.

6- تعدیل و به روزرسانی قیمت اجاره

تعدیل به معنای تغییر قیمت به گونه‌ای است که به عدالت نزدیک شود و معمولاً به‌روزرسانی قیمت به روز انجام می‌شود. در قراردادهای اجاره بلندمدت یا در موارد اجاره‌ی مکان‌های تجاری، حق مستأجر برای استفاده از ملک پس از اتمام قرارداد اجاره، حفظ می‌شود ولی حقوق مستأجر نیز باید حفظ شود. اگر موجر بر این باور باشد که به دلیل تورم، ارزش اجاره در طول زمان کاهش یافته است، می‌تواند از دادگاه درخواست تعدیل یا به‌روزرسانی قیمت اجاره را داشته باشد. این حق در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ خاصاً ذکر شده است و موجر می‌تواند هر سه سال یکبار، مبلغ اجاره را تعدیل و به‌روز کند.

7- رفع تصرف غیرقانونی

رفع تصرف غیرقانونی به معنی حذف تصرف فردی از ملکی است که بدون اجازه متصرف سابق یا فردی که سابقه تصرف دارد و با استفاده از قهر و غلبه و بدون رعایت قوانین و مقررات به طور غیرمجاز و عدوانی آن را به تصرف خود درآورده است. دعوای رفع تصرف غیرقانونی، از سایر دعاوی ملکی متمایز است. در این دعوا، ممکن است مالک با سند مالکیت نیز مورد اتهام قرار گیرد و دعوای تصرف غیرقانونی می تواند خارج از نوبت و بدون تشریفات رسیدگی شود. علاوه بر این، حکم صادره در این دعوا، قبل از قطعیت و به صورت فوری قابل اجرا است. باید توجه داشت که هدف از ایجاد چنین تخصیصی توسط قانونگزار، صرفاً حمایت از متصرف سابق بوده است و نه مدعی مالکیت. تفاوت اصلی دعوای تصرف غیرقانونی با خلع ید، در این است که در دعوای تصرف غیرقانونی، هدف از رفع تصرف، حفاظت از مالک قبلی است و در خلع ید، هدف از رفع تصرف، حفاظت از حق مالک جدید است.

 8- رفع ممانعت از حق

رفع ممانعت از حق به معنای جلوگیری از اعمال حق شخصی توسط دیگری است، بدون اینکه آن شخص متصرف مال باشد. به عنوان مثال، اگر شخصی وارد یک ملکی شود که متعلق به خودش است، اما شخص دیگری او را از ورود به ملکش مانع شود، در این صورت صاحب حق می تواند در دادگاهی که صالح است و در محل وقوع حق قرار دارد، درخواست رفع و جلوگیری از وجود مانع را ارائه دهد. این دعوا به عنوان یکی از دعاوی تصرف شناخته می شود و فقط در مورد املاک اعمال می شود. به این معنی که ماده 158 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی، مقررات مربوط به این نوع دعوا را تعیین کرده است.

9- رفع اختلاف

اگر دو یا چند نفر درباره مالکیت، امتیاز یا دیگر حقوقی برای یک ملک اختلاف داشته باشند، می‌توانند در قالب دعوای رفع اختلاف این اختلاف را به دادگاه ارجاع دهند. در این دعوا، دادگاه به بررسی مستندات و شواهد و شنیدن شهادت‌ها پرداخته و سپس در مورد اینکه کدام طرف حق دارد تصمیم می‌گیرد. دعوای رفع اختلاف نیز از جمله دعاوی تصرف محسوب می‌شود و مشمول مقررات ماده 158 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی است.

10- خلع ید از ملک غصب شده

در صورتی که یک ملک به صورت غیرمجاز از مالک خود گرفته شده باشد، مالک می‌تواند در قالب دعوای خلع ید، خواستار بازگشت ملک خود شود. در این دعوا، دادگاه پس از بررسی مستندات و شواهد و شنیدن شهادت‌ها، با توجه به قوانین و مقررات، تصمیم می‌گیرد که آیا مالک اصلی حق خود را دارد یا خیر. این دعوا به عنوان یکی از دعاوی تصرف، مشمول مقررات ماده 308 قانون آیین دادرسی مدنی است.

11- خلع ید مشاعی

در صورتی که چند نفر به هر دلیلی شریک مالی باشند، می‌توانند به تقاضای خلع ید مشاعی طبق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، ملک را خالی کنند و از منافع آن استفاده کنند. شریک یا شرکای دیگر همچنین می‌توانند از این حق استفاده کنند، حتی اگر شراکت جهت رضایت و وقوع معامله باشد یا به جهت ارث و به نحو قهری (غیر ارادی) باشد.

12- دستور تخلیه

برای تسهیل انجام پروسه و تشریفات تخلیه املاک اجاره‌ای، قانونگذار ما در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶، مصوباتی را برای مالک در نظر گرفته است. در این قانون آمده است که در قراردادهای اجاره اماکن مسکونی که قرارداد کتبی باشد و برای آن مدت قید شده باشد و به امضای دو شاهد نیز رسیده باشد، یا قرارداد رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد، مالک ملک می‌تواند بدون طی کردن تشریفات قانونی و بدون نیاز به رسیدگی خاصی، با مراجعه به شورای حل اختلاف، تخلیه مستأجر را بخواهد. در این مورد، رسیدگی قضایی انجام نمی‌شود و حکمی صادر نمی‌شود. برای نامگذاری این تأسیس، از واژه “دستور تخلیه” استفاده شده است.

13- فروش و تقسیم مال مشترک (مال مشاعی)

هرگاه یکی از شرکای مال مشترک (مال مشاعی) تمایل به پایان دادن شراکت داشته باشد، می‌تواند به دو روش درخواست فروش و تقسیم عواید ناشی از آن مال را انتخاب کند. این درخواست به صورت خاص، به عنوان دعوای ملکی، دستور فروش ملک مشاعی نامیده می‌شود. برای این درخواست، مهم نیست که متقاضی فروش و تقسیم چه میزان سهمی دارد یا چند نفر از شرکای مال مشترک چنین درخواستی را دارند، زیرا در هر صورت، و با صرف‌نظر از میزان سهم متقاضیان، دادگاه دستور فروش ملک مشترک را صادر خواهد کرد.

14- ابطال سند مالکیت

در صورتی که یک سند رسمی مالکیت در دفترخانه اسناد رسمی یا از سوی اداره ثبت صادر شده باشد و بر خلاف منافع وی در مورد اموال و املاک او باشد، فرد مربوطه می‌تواند درخواست ابطال سند مالکیت را داشته باشد.

15- مطالبه اجرت المثل

فردی که یک ملک را تصرف کرده است، می‌تواند در صورتی که قیمت اجاره بها (اجرت المثل) تعیین نشده باشد، مطالبه و محاسبه اجرت المثل ایام تصرف خوانده را از دادگاه مطالبه کند، به‌غیر از اینکه تصرف او قانونی باشد یا در قالب یک قرارداد باشد یا از نوع تصرف غیرقانونی باشد.

16- تجویز انتقال منافع

در دعوای تجویز انتقال منافع، فردی که مالک ملکی مورد استفاده نیست و مهلت استفاده‌اش از آن به زمان محدود نیست، خواستار انتقال مالکیت ملک به خود می‌شود. به‌عنوان مثال، شخصی که حق کسب و پیشه موضوع قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ را دارد، قصد انتقال مورد اجاره یا صلح منافع را دارد، اما مالک ملک به او اجازه انتقال نمی‌دهد یا حق مالکانه غیرقابل تحملی را طلب می‌کند.

17- درخواست تأمین خواسته و توقیف اموال

در همه دعاوی حقوقی که موضوع خواسته آن مال باشد، به طوری که مال مورد ادعا منقول یا غیر منقول باشد، خواسته‌کننده می‌تواند تحت شرایطی که در ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر شده است، درخواست تأمین خواسته و توقیف اموال را داشته باشد.

18- دستور موقت یا دادرسی فوری

دستور موقت یا دادرسی فوری، که در ماده ۳۱۰ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی به آن اشاره شده است، مربوط به مواردی است که رسیدگی به یک امر یا جلوگیری از یک اقدام در جهت منافع خواسته‌کننده ضرورت و فوریت دارد و انتظار برای تشکیل جلسه رسیدگی، صدور حکم و در نهایت اجرای آن، ممکن نیست. در این شرایط، مدعی حق می‌تواند از دادگاه تقاضای تصمیم و دستور فوری را داشته باشد. او همچنین می‌تواند همزمان با درخواست رسیدگی، درخواست دادرسی فوری را نیز ارائه دهد. برای مثال، یک غاصب یا متصرف عدوانی ممکن است مشغول تأسیس بنا یا احداث دیوار در یک ملک باشد و مالک ممکن است نیاز داشته باشد که به صورت فوری از دادگاه جلوگیری از احداث بنا یا دیوار را بخواهد. احتمالاً در برخی موارد، از دستور موقت برای توقیف اموال نیز استفاده می‌شود که از نظر روش تأمین خواسته بسیار شبیه به آن است.

19- داوری و حکمیت

در قانون ایران و بسیاری از کشورها، داوری و حکمیت به افراد اجازه می‌دهد که در صورت بروز اختلاف، مرجع حل اختلاف خود را انتخاب کنند. این حق برای طرفین قرارداد، مثل قرارداد ملکی و قرارداد راجع به معامله املاک یا هر نوع قرارداد دیگر، وجود دارد. طرفین می‌توانند تعیین کنند که به دادگاه مراجعه کنند یا فردی به عنوان حکم و داور اختلاف فی ما بین آن‌ها را حل کند.

باید توجه داشت که در صورت سکوت قرارداد، حل اختلاف با دادگاه است. همچنین برای اینکه داوری و حکمیت اجرا شود، باید به موجب قرارداد داوری یا شرط داوری یا حکم قانون باشد. در غیر این صورت، کسی مجبور به قبول داوری نخواهد بود. البته درخواست سازش که به عنوان یک درخواست و خواهش در ماده 186 قانون آیین دادرسی مدنی ذکر شده است، چیز دیگری است و مجبوریتی برای قبول داوری وجود ندارد.

20- انحصار وراثت

بعد از فوت فردی، اولین گام برای تصرف حقوقی اموال وی، مانند فروش، اجاره و سایر اقدامات، دریافت گواهی انحصار وراثت است. این گواهی برای تعیین و ارزش گذاری مالکیت متوفی بر اموال وی استفاده می شود. با این حال، باید توجه داشت که این اقدام به صورت محدود کردن و منحصر کردن وراث و کسانی که از اموال متوفی ارث می برند یا نسبت به آن سهم و نفعی دارند، انجام می شود، نه تشخیص مالکیت متوفی بر اموالش.

21- مطالبه سهم الارث

بعد از دریافت گواهی انحصار وراثت، ورثه متوفی می توانند با هم توافق کرده و به اتفاق برای تقسیم ارث اقدام کنند. در صورت عدم توافق، هر یک از وراث می توانند حسب مورد و بسته به نوع اموال متوفی، مانند مال غیر منقول، ملک، مال منقول و یا پول، نسبت به مطالبه سهم خود از ارث اقدام کنند.

22- الزام به انجام تعهدات قراردادی

بعضی تعهدات قراردادی دارای شرط فعلی هستند که در صورت عدم انجام آن‌ها توسط متعهد قرارداد، متعهد له حق دارد از طریق دادگاه برای اجرای تعهدات از متعهد خواستار شود. این شرایط ممکن است برای قراردادهای انتقال ملک، انتقال مال، یا قراردادهای عهدی صدق کند. با این حال، ممکن است متعهد له به دلایل مختلف مجبور باشد به صورت جایگزینی راه‌های دیگری را برای رسیدن به خواسته خود انتخاب کند. همچنین، این نکته را نیز به یاد داشته باشید که فرد متعهد برای انجام تعهدات قراردادی ممکن است از روش‌های دیگری استفاده کند و یا ممکن است قرارداد شامل ضمانت اجراهای جایگزین و حق فسخ برای متعهد له باشد.

23- مطالبه خسارت قراردادی

تخلف از اجرای قرارداد ممکن است باعث بروز خسارتی برای طرفی باشد که حق مطالبه جبران آن را دارد. در برخی قراردادها، شرط وجه التزام یا شرط جزا برای پیش‌بینی خسارت تعیین شده است که در صورت تخلف از اجرای قرارداد، محکمه نمی‌تواند مبلغ بیشتر یا کمتری را به عنوان خسارت ناشی از آن تعیین کند. اما در صورتی که شرط جزا در قرارداد تعیین نشده باشد، متعهد له باید علاوه بر اثبات تخلف از اجرای قرارداد، میزان خسارت ناشی از آن را نیز اثبات کند تا دادگاه حکم به پرداخت خسارت صادر کند. لازم به ذکر است که این امر برای هر نوع قراردادی، اعم از قرارداد انتقال ملک یا قرارداد عهدی صدق می‌کند.

24- فسخ قرارداد

فسخ قرارداد به معنای انحلال و پایان دادن به یک قرارداد است که ممکن است به دلایل مختلفی رخ دهد. یکی از دلایل ممکن برای فسخ قرارداد، وجود شرط فسخ در قرارداد است. به عبارت دیگر، در صورتی که قرارداد شامل شرطی باشد که در صورت بروز وضعیت خاص، یکی از طرفین حق فسخ قرارداد را داشته باشد، این طرف می تواند با توجه به شرط فسخ، قرارداد را فسخ کند.

همچنین، خیار فسخ قانونی نیز از دلایل دیگری است که می تواند منجر به فسخ قرارداد شود. به عبارت دیگر، در صورتی که قانون به یکی از طرفین قرارداد، خیار فسخ قانونی را اعطا کند، این طرف می تواند با استفاده از این خیار، قرارداد را فسخ کند.

علاوه بر این، خیار شرط نیز می تواند منجر به فسخ قرارداد شود. به عبارت دیگر، اگر طرفین قرارداد شرط کنند که قرارداد تا مدت معینی باید باقی بماند، و یا شرط دیگری را برای انجام فعل خاص تعیین کنند، در صورت نقض شرط، می توان قرارداد را فسخ کرد.

همچنین، در صورتی که یکی از طرفین ادعای معیوب بودن مورد معامله، مغبون شدن، تدلیس و یا سایر موارد مشابه را داشته باشد، می تواند از دادگاه صالح فسخ و انحلال قرارداد را درخواست کند.

25- انفساخ قرارداد

به مفهوم انفساخ قرارداد، قرارداد به صورت خودبخود و بدون نیاز به اراده انسانی منحل می‌شود. این اتفاق ممکن است به دلیل وجود یک شرط فاسخ در قرارداد اتفاق بیافتد، که در صورت وقوع یا عدم وقوع فعل، یا در صورت وجود یا عدم وجود ویژگی خاص، قرارداد منحل خواهد شد. اگر یک شرط فاسخ در قرارداد وجود داشته باشد، آن شرط به عنوان شرط فاسخ شناخته می‌شود و اثر انفساخ، مشابه اثر فسخ قرارداد است، به این معنی که قبل از انحلال، قرارداد به صورت قانونی و موثر است و پس از آن، بی اعتبار خواهد شد.

26- دعاوی ناشی از مالکیت سرقفلی، حق کسب، پیشه و تجارت

به معنای سرقفلی، اشاره به حق غیرمادی و اعتباری دارد که به مستأجر یا مالک ملک در صورت پرداخت مبلغ مشخصی به مالک در زمان انعقاد قرارداد اجاره تعلق می‌گیرد. در صورتی که مالک قصد تخلیه مستأجر را داشته باشد، باید به مستأجر مبلغ سرقفلی را با توجه به نرخ روز و به ارزشی که توسط کارشناس تعیین شده است، پرداخت کند.

از سوی دیگر، حق کسب، پیشه و تجارت، به ارزش عملکرد و اعتبار اکتسابی مستأجر و مالک در طول زمان و شهرت تجاری کسب شده توسط آنها اشاره دارد. این حق در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ تعریف شده است.

با توجه به قوانین مذکور، ممکن است مستأجر یا مالک منافع حق دریافت هر دوی این حقوق را داشته باشند.

27- دعاوی ناشی از اموال وقف شده

وقف یکی از قراردادهای خاص در حقوق مدنی ایران است که بر اساس مفاهیم شریعتی تدوین شده است و در دیگر سیستم‌های حقوقی نیز با عناوینی مانند تراست وجود دارد. در قرارداد وقف، دعاوی مختلفی ممکن است شکل گیرد، از جمله تعیین و نصب متولی، عزل متولی، اجازه فروش مال وقف شده و تبدیل آن به احسن. همچنین، افرادی که ادعای تضییع حقوق خود از جانب موقوفه دارند، می‌توانند تقاضای رسیدگی به خواسته خود را از دادگاه عمومی حقوقی بنمایند.

در شهر تهران، دادگاه ویژه‌ای برای رسیدگی به دعاوی مربوط به وقف در نظر گرفته شده است و در این دادگاه، دعاوی علیه موقوفه بطرفیت متولی و اداره اوقاف باید مطرح شود. وقف به دو دسته کلی وقف عام و وقف خاص تقسیم می‌شود.

28- قرارداد های فروش و انتقال ملک

فروش و انتقال اموال غیر منقول مانند آپارتمان، زمین، باغ، خانه، عمارت، ویلا، مغازه و هر نوع مال غیر منقول دیگر، از مهمترین موضوعات حقوقی است که به تعریف یک رابطه حقوقی نیاز دارد. این امر با انعقاد و تنظیم قرارداد صورت می‌گیرد. فروش و انتقال ملک می‌تواند در قالب هر یک از عقود تملیکی از جمله بیع (خرید و فروش)، معاوضه، صلح، هبه و سایر قراردادهای تملیکی انجام شود.

به‌علاوه، در برخی موارد تملیک و انتقال مال در قالب عقود غیر مملک مانند وکالت نیز انجام می‌شود، اما لازم به ذکر است که این روش غیر استاندارد و اشتباه است.

در انعقاد هر نوع قرارداد به‌ویژه قراردادهایی که موضوع آنها تملیک و تملک مال غیر منقول و ملک است، حتما باید با یک وکیل متخصص در حوزه دعاوی ملکی و قراردادها مشورت شود. این کار به دلیل حفاظت از حقوق و منافع طرفین قرارداد و جلوگیری از وقوع مشکلات در آینده ضروری است.

29- تامین و حفظ دلایل و امارات

به منظور جلوگیری از تضییع و تغییر وضعیت موجود و یا دلایل قابل استفاده و قابل استناد در دعاوی، افراد می‌توانند از مرجع صالح تقاضای تامین و حفظ دلایل و تنظیم صورتجلسه در خصوص وضع موجود را داشته باشند. در این حالت، به درخواست تامین یا حفظ دلیل گفته می‌شود و مرجع صالح برای انجام آن شورای حل اختلاف محل وقوع دلایل است. استفاده صحیح و به موقع از امکانات تأسیس و تامین دلیل امنیت و نتیجه دعوا را به خوبی تضمین می‌کند و نقض احتمالی را به درستی پوشش می‌دهد.

30- پیش فروش آپارتمان

قرارداد پیش فروش آپارتمان، در واقع یک قرارداد مشابه با عقد بیع است با این تفاوت که در زمان انعقاد قرارداد، مالی که موضوع قرارداد است، موجود نیست. به همین دلیل، تمامی مقررات عقد بیع بر روی قرارداد پیش فروش آپارتمان قابل اعمال نیست.

برای توضیح ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش آپارتمان، بهترین رویکرد استفاده از ماده 10 قانون مدنی یا قرارداد آزاد و بی نام است. در این مورد، قانون گذار به دلیل اهمیت قراردادهای پیش فروش آپارتمان، قانونی به نام “قانون پیش فروش مسکن” را تدوین کرده است. این قانون، الزامات و ضمانت اجرایی برای قرارداد پیش فروش آپارتمان در نظر گرفته است. با این حال، اجرای این قانون نیز مانند بسیاری از قوانین دیگر، با تاخیر، تعطیلی و مسامحه مواجه است.

حل دعاوی ملکی توسط وکیل ملکی متخصص در تهران

در صورتی که در حال خرید یک ملک یا خانه هستید، ممکن است با مسائل حقوقی پس از خرید روبرو شوید که می‌تواند آرزوی شما را تباه کند. بهترین راه برای رفع این مشکلات، درخواست کمک از یک وکیل ملکی حرفه‌ای و با تجربه در تهران است. اما آیا شماره تماس وکیل ملکی مناسب را در تهران دارید؟

در مواقعی که با مشکلات حقوقی و پرونده‌های قضایی روبرو هستید، بهتر است تلاش نکنید تنها به آنها پی ببرید. اما این همچنین نمی‌تواند به معنای کمک گرفتن از هر وکیلی باشد. برای حل مشکلات حقوقی خود، بهتر است از وکیل ملکی متخصص و با تجربه در تهران کمک بگیرید. این وکلا تخصصی هستند و دارای رزومه قوی هستند که می‌تواند تجربه‌ شما را بهبود بخشد. بهترین راه برای یافتن وکیل مناسب، درخواست شماره وکیل ملکی متخصص و با تجربه در تهران از منابع قابل اعتماد است.

با وکیل متخصص ملکی در تهران آشنا شوید

فارغ‌التحصیلان رشته حقوق در مقطع لیسانس، در رشته حقوق عمومی تحصیل می‌کنند. با ورود به مقطع کارشناسی ارشد، تخصص آن‌ها در زمینه‌های مختلف حقوقی بیشتر مشخص می‌شود.

بعضی از وکلا در مقطع کارشناسی ارشد، به علاوه تقویت سطح علمی خود، در یکی از زمینه‌های حقوقی مرتبط با خرید و فروش ملک و خانه تجربه کسب کرده‌اند.

قبل از انتخاب وکیل ملکی در تهران، موکلان باید حوزه کاری و تخصص او را به دقت بشناسند تا بفهمند آیا مشکل آنها در حیطه تخصص وکیل قرار دارد یا نه.

قوانین مربوط به ملک و مالکیت آن بسیار پیچیده و گسترده هستند. در نتیجه، برای حل مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک و خانه، نباید به هر وکیلی مراجعه کنید. استفاده از خدمات وکلای حرفه‌ای و متخصص در تهران در این زمینه، تضمین می‌کند که نتیجه پرونده همانی باشد که موکل می‌خواهد. نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید، این است که دعاوی مختلف مرتبط با خرید و فروش ملک به بخش‌های مختلفی تقسیم می‌شود و به همین دلیل، نیاز به توجه به جزئیات و جنبه‌های مختلف دارند.

 

قبل از گرفتن شماره وکیل ملکی ببینید پرونده شما در کدام حوزه قرار دارد؟

قبل از اینکه شما شماره وکیل ملکی در تهران را دریافت کنید، باید مشخص شود که پرونده شما در کدام حوزه و زمینه قرار دارد. بنابراین، باید تفکیکی برای دعاوی مربوط به ملک و مالکیت ارائه دهیم تا بتوانید بدانید که پرونده شما در کدام حوزه قرار دارد.

هر پرونده‌ای که در زمینه املاک باشد، می‌تواند در یکی از حوزه‌های حقوقی یا کیفری قرار داشته باشد. به عنوان مثال، در برخی از پرونده‌ها یکی از طرفین جرمی مرتکب شده و در برخی دیگر تنها تکلیفی انجام نشده است. در نتیجه، برای مشخص شدن حوزه پرونده خود باید به این نکته توجه کنید که آیا دعوای شما حقوقی است یا کیفری؟

در حالت حقوقی، پرونده مربوط به ملک و مالکیت ممکن است شامل اموری مانند مشاجرات مربوط به حقوق مالکیت، مستغلات، نحوه استفاده از ملک و مسائل دیگری مانند رهن و اجاره باشد.

از سوی دیگر، در حالت کیفری، دعاوی مربوط به ملک و مالکیت ممکن است شامل جرائمی مانند کلاهبرداری، سرقت، خرید و فروش ملک مجاز نبوده و سایر جرائمی باشد که مرتکب آنها در این زمینه شده‌اند.

بنابراین، قبل از گرفتن شماره وکیل ملکی، باید مشخص کنید که پرونده شما در کدام حوزه قرار دارد تا بتوانید به بهترین وکیل متخصص در آن حوزه مراجعه کنید.

 

1. دعاوی حقوقی ملکی

با توجه به اینکه دعاوی حقوقی مرتبط با ملک و مالکیت، از دو دسته دعاوی جرمی و غیرجرمی تشکیل می‌شوند، در دعاوی غیرجرمی بیشتر جنبه حقوقی مشکل ایجاد کرده است. در این دسته از دعاوی، مواردی مانند اجبار به فک رهن، تعدیل اجاره‌ها و تنظیم اسناد رسمی به‌عنوان مشکلاتی مطرح هستند که نیازمند پیدا کردن وکیل ملکی حقوقی هستید. اگر پرونده شما مربوط به مواردی مانند سرقفلی، تقسیم به واحدهای مجزا در ساختمان‌ها یا پایان کار ساختمان‌هایی است که ساخت آنها به پایان رسیده، می‌باشد، بهتر است با وکیل ملکی حقوقی مشورت کنید.

علاوه بر این، ابطال و فسخ قراردادهایی که مفاد آنها دچار مشکل بوده یا بموجب قوانین دچار ایراداتی بوده‌اند نیز جزو دعاوی حقوقی محسوب می‌شوند. در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر درباره میزان اجاره‌ها یا مطالبه اجرت‌المثل، نیز بهتر است با وکیل ملکی حقوقی مشورت کنید. همچنین، تخلیه اماکن تجاری، انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر و مطالبه ثمن نیز می‌توانند جزو دعاوی حقوقی محسوب شوند.

2. دعاوی کیفری ملکی

دعاوی کیفری ملکی، به مواردی اشاره دارند که در آن جرمی صورت گرفته است و نیازمند صدور حکمی از سوی قاضی هستند. در زمینه دعاوی ملکی، هرگاه سندی جعل شده باشد یا با کمک یک سند مجعول، خرید و فروشی انجام شده باشد، جرم صورت گرفته و باید به دنبال شماره وکیل ملکی باشید. هرگونه کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش ملک، جرم محسوب می‌شود و باید به دادگاه کیفری مراجعه کنید.

آیا شما ملکی را از فردی خریده‌اید که صاحب آن نبود؟ آیا چند نفر دیگر هم به غیر از شما به همین ملک دسترسی داشته‌اند؟ یا اگر خیانت و درامانت در مورد ملکی که داشتید، رخ داده باشد؟ نه تنها این موارد جرم محسوب می‌شوند، بلکه اگر منافع ملک شما به شخص دیگری منتقل شود، فساد و تبانی در زمینه خرید و فروش ملک دولتی رخ دهد یا فردی بدون اجازه صاحب‌خانه وارد ملک او شود، همه و همه از مصادیق اعمال مجرمانه است و باید برای رسیدگی به آنها، پرونده‌های کیفری تشکیل شود.

3. دعاوی ثبتی ملکی

دعاوی ثبتی در زمینه املاک و مالکیت از دو دسته موارد زیر تشکیل شده‌اند:

اولاً، مواردی که مربوط به ابطال سند مالکیت یا مشکلات مرتبط با ثبت اسناد هستند. برای مثال، اگر سند مالکیت به دلیل اشکالات فنی یا قانونی باطل شده باشد، نیاز به ابطال سند مالکیت و صدور سند جدید و معتبر وجود دارد. همچنین در صورت وجود اختلاف در خصوص مالکیت یا تقسیم دارایی‌ها، لازم است تا به دادگاه مراجعه کرده و دعوای مرتبط با ثبت اسناد را مطرح نمایید.

دوماً، مواردی که مربوط به ابطال مراحل ثبتی و صدور رأی از سوی کمیسیون‌های مختلف می‌باشد. به‌عنوان مثال، اگر کمیسیون تحقیقاتی درباره اعتبار سند مالکیت یا صحت اطلاعات ثبت شده در اسناد، نظریه خود را ابطال کند، لازم است تا در این خصوص به دادگاه مراجعه کرده و دعوای مرتبط را مطرح نمایید.

دعاوی ثبتی در کلیه موارد مرتبط با سند و ثبت آن صورت می‌گیرند و در صورت بروز هر گونه مشکل در این زمینه، بهتر است به مراجع قضایی مراجعه کرده و در صورت نیاز بارها به اداره ثبت مراجعه کنید.

چرا باید از وکیل ملکی با تجربه کمک بگیریم؟

برای شناخت وکیل ملکی خوب در تهران، می‌توانید با مشاوران مجموعه ملکی مشورت کنید. اما برای اطمینان از اینکه وکیل شما در زمینه حل پرونده‌ها موفق است، باید به تجربه، دانش و آگاهی وی از قوانین و جزئیات آن‌ها توجه کنید. وکلا با تجربه زیادی در زمینه دعاوی ملکی، می‌توانند دو بال موفقیت یک وکیل در زمینه حل پرونده‌ها باشند. برای اینکه مطمئن شوید که وکیل شما این ویژگی‌ها را دارد، می‌توانید رزومه او را مطالعه کنید و از میان وکلای مجموعه‌های باسابقه، بهترین را انتخاب کنید.

توصیه می‌شود که در دعاوی ملکی در تهران حتماً از وکیل با تخصص و تجربه در این حوزه کمک بگیرید. رعایت نحوه طرح و پیشبرد دعاوی در حوزه ملکی بسیار حائز اهمیت است و با یک اشتباه جزئی ممکن است مسیر کلی پرونده تغییر کند. وکیل مجرب ملکی با استفاده از راهکارهای قانونی، شما را در رسیدن به حق تان یاری می‌کند و از وارد شدن ضررهای سنگین به شما جلوگیری می‌کند. همچنین، با استفاده از خدمات وکیل امور ملکی در تهران، به نتیجه مطلوب خود در کمترین زمان ممکن می‌رسید.

وکیل امور ملکی در تهرام باید به قوانین این حوزه مسلط باشد و توانایی پاسخ به سوالات و مشکلات مرتبط با خرید و فروش، مشارکت و … را داشته باشد. برای افرادی که در حوزه ملکی فعالیت دارند، توصیه می‌شود که با دریافت مشاوره از وکیل امور ملکی در تهران، از بروز مشکلات بعدی که می‌تواند به ضررهای سنگین منجر شود، جلوگیری کنند.

نحوه پیشبرد دعاوی به کمک وکیل ملکی

با توجه به اینکه اغلب افراد در امور ملکی خود بدون مشاوره حقوقی اقدام می کنند، ممکن است اشکالات و مشکلات بسیاری برای آنها به وجود آید و در برخی موارد خسارات قابل جبران ناپذیر نیز پیش بیاید. بهترین راه برای جلوگیری از چنین مشکلاتی، مراجعه به وکیل متخصص در حوزه ملکی در تهران است. وکیل ملکی با تجربه و متخصص در تهران می تواند به شما در هر مرحله ای که باشید، کمک کند و تضمین کند که امور ملکی شما به بهترین شکل و سریع ترین زمان ممکن انجام می شود.

از آنجا که بخش قابل توجهی از قوانین مربوط به املاک و مستغلات در قانون مدنی آمده است، بهترین راه برای پیشبرد دعاوی ملکی، استفاده از خدمات وکیل متخصص است. با توجه به اینکه دعاوی ملکی ممکن است چند وجهی باشند، بدون تسلط کامل به قوانین، به جایی نخواهید رسید. بنابراین، توصیه می شود که در هر موردی که نیاز به پیگیری حقوقی دارید، به یک وکیل متخصص و مجرب در حوزه ملکی مراجعه کنید تا به بهترین شکل از حقوق خود استفاده کنید و مشکلات احتمالی را به حداقل برسانید.

وکیل تخصصی دعاوی ملکی در تهران

در حوزه حقوقی، دعاوی ملکی به عنوان یکی از زیرمجموعه های اراضی و املاک شناخته می شوند. وکیلی که در این زمینه فعالیت می کند به عنوان وکیل دعاوی ملکی شناخته می شود. این وکلا با تخصص و تجربه خود در این زمینه به صورت حرفه ای و حساب شده با موارد حقوقی و قوانین مربوط به دعاوی ملکی در دادگاه ها کار می کنند.

یکی از مشکلاتی که در دعاوی ملکی پیش می آید، این است که ملک مورد اختلاف در بسیاری از مواقع از محل سکونت متقاضی فاصله دارد. به عبارت دیگر، اگرچه مشکل از محل سکونت فرد شروع می شود، اما برای رسیدگی به دعوا نیاز به رفتن به دادگاه محل واقعیت ملک می باشد. در اینجا وکیل دعاوی ملکی در تهران می تواند به عنوان یک راه حل ساده و کارآمد برای مشکلات احتمالی در دعاوی ملکی شما باشد.

با استفاده از تخصص و دانش خود، وکیل دعاوی ملکی در تهران می تواند به شما در امور حقوقی مربوط به دعاوی ملکی کمک کند. این وکیلان با توجه به قوانین و مقررات مربوط به اموال غیر منقول، به شما در رفع ابهامات و اختلافات حاکم بر دعاوی ملکی کمک می کنند. همچنین، آنها می توانند برای شما به عنوان نماینده حقوقی در دادگاه حضور پیدا کنند و مطالبات شما را در برابر دیگر طرفین دفاع کنند.

اهمیت وکیل ملکی در دعاوی ملکی

وکیل ملکی در تهران به عنوان یک وکیل متخصص در زمینه دعاوی ملکی و امور ملکی شناخته می‌شود. در رسیدگی به دعاوی املاک، وکیل ملکی با شروع طرح دعوا، به رسیدگی و پیگیری پرونده در دادگاه های حقوقی می‌پردازد. بهترین وکیل ملکی در تهران، با ارائه مشاوره حقوقی کامل و همراهی در طول مراحل رسیدگی به پرونده، به مشتریان خود کمک می‌کند تا به بهترین نتیجه دعوای خود دست یابند.

دعاوی ملکی اغلب مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، خانه و مستغلات دیگر هستند. در بسیاری از موارد، ملک مورد اختلاف، از محل سکونت متقاضی فاصله دارد. به همین دلیل، انتخاب وکیل ملکی در تهران با دانش و تجربه کافی، بسیار مهم است. وکیل ملکی با داشتن دانش ملکی و تجربه کافی، قادر است به بهترین نحو، پرونده مشتریان خود را حل و فصل کند و به دست یافتن برتری در دعوای ملکی کمک کند.

بنابراین، بهترین وکیل ملکی در تهران، به عنوان یک وکیل عالی و متخصص، به مشتریان خود خدمات رایگان مشاوره حقوقی، راهنمایی در طرح دعوا و همراهی در طی کردن مراحل رسیدگی به پرونده را ارائه می‌دهد. انتخاب وکیل ملکی در تهران، می‌تواند به عنوان یک قدم مهم در موفقیت دعوای ملکی شما محسوب شود.

وکیل ماهر در امور ملکی تهران

در دنیای امروزی که همه امور به تخصص و تعداد زیادی از قوانین و مقررات نیازمندند، وکالت نیز از این قاعده مستثنی نیست. بیشتر حوزه های وکالت به تخصصی شدن پیش می‌روند و وکیلان متخصص در هر حوزه، معمولاً از تجربه و دانش کافی در آن حوزه برخوردارند.

دعاوی ملکی نیز یکی از حوزه های تخصصی وکالت است که برای انجام آن نیاز به دانش و تجربه کافی دارد. وکیل ملکی ماهر، علاوه بر اخذ پروانه وکالت، باید دارای تسلط کامل بر قوانین و مقررات خاص ملکی و مدنی باشد.

با توجه به این موارد، اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران هستید، بهترین راه برای شما این است که از موسسات معتبر وکالت مانند موسسه وکیل تهران ۲۴  در تهران کمک بگیرید. در اینجا می‌توانید با بهره گیری از تجربه و دانش متخصصان موسسه، به بهترین وکیل ملکی تهران دست پیدا کنید و کار خود را با آرامش بیشتر به او بسپارید.

 

مشاوره با وکیل ملکی در تهران به صورت آنلاین

وکیل ملکی آنلاین در تهران به عنوان یکی از وکلای تخصصی در امور ملکی فعالیت می‌کند. این حوزه از وکالت به دلیل تنوع و پیچیدگی دعاوی مربوط به ملک، نیازمند دانش و تجربه بسیاری است. وکیل ملکی آنلاین یک وکیل پایه یک دادگستری است که به طور تخصصی و ویژه در مورد دعاوی کیفری و حقوقی مربوط به امور ملک فعالیت می‌کند.

باید توجه داشت که دعاوی مربوط به ملک ابعاد مختلفی دارد، برخی شامل دعاوی علیه افراد حقیقی و برخی دیگر شامل دعاوی علیه سازمان‌ها و نهادهای عمومی و یا دولتی هستند. در اینگونه دعاوی بهتر است با وکلایی که نماینده سازمان‌های مورد نظر هستند و از تجربه فراوانی برخوردارند، وارد مبارزه حقوقی شوید.

وارد شدن به چنین دعاوی بدون داشتن دانش و تخصص کافی، معمولاً به شکست می‌انجامد و نیاز به رفت و آمد در مسیر راهرو دادگاه‌ها را دارد. به همین دلیل، بهتر است بهترین وکیل ملکی در تهران را برای پیگیری دعاوی خود انتخاب کنید که دارای دانش و تخصص لازم برای انجام وکالت دعاوی مربوط به ملک شماست.

مشکلات بیشترین مراجعین وکیل ملکی در تهران

باید بررسی کنیم که با چه مشکلاتی بیشترین افراد به وکیل متخصص ملکی در تهران مراجعه می‌کنند یا از طریق شماره تلفن وکیل ملکی تماس می‌گیرند تا برای پیشگیری از بروز مشکلات مشابه برای دیگران، راهنمایی دریافت کنند. مشکلات حقوقی مربوط به معاملات املاک و اعتماد به بنگاه‌های املاک، بیشترین مسائل در حوزه املاک را تشکیل می‌دهند. برای حل این مسائل، قانونگذار در خصوص پیش فروش ساختمان تصمیم گرفت و مشارکت در ساخت منع شد. با این حال، هنوز هم پیش فروش ساختمان تحت عناوین مختلف در بنگاه‌های املاک اتفاق می‌افتد که نشان از فقر فرهنگی و حقوقی جامعه دارد. بهتر است قبل از انعقاد هر قراردادی، با تماس به شماره تلفن وکیل ملکی گروه وکلای وکیل تهران ۲۴، از مسائل حقوقی مربوط به آن آگاه شوید.

وکیل متخصص املاک و مستغلات در تهران

وکیل ملکی در تهران، یک وکیل حرفه‌ای است که در حوزه دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک غیر منقول و زمین‌ها تخصص و مهارت دارد. برای این حرفه، داشتن دانش، تجربه و تخصص ضروری است، به خصوص در پرونده‌ها و موضوعات ملکی که ممکن است دارای پیچیدگی‌ها و ظرافت‌های خاص خود باشند.

یک وکیل متخصص ملکی با تجربه در تهران می‌تواند به شما در حل و فصل پرونده‌های ملکی کمک کند. وکیل ملکی باید با تمامی قوانین، آیین‌نامه‌های ثبت، آراء وحدت رویه دیوانعالی کشور آشنا باشد و براساس تجربه‌ای که دارد، تمامی جوانب پرونده را سنجیده و سپس به دفاع از موکل بپردازد. اگر در خصوص پرونده‌های ملکی نیاز به مشاوره دارید، وکیل ملکی مجرب می‌تواند راهنمایی شما باشد.

با توجه به آمارها، بالغ بر ۴۰ درصد از پرونده‌های حقوقی و کیفری مطروحه در دادگاه‌ها، مربوط به دعاوی ملکی مانند الزام به تنظیم سند، تصرف عدوانی، خلع ید، فروش مال غیر و… هستند. دفاع در دعاوی ملکی به دلیل پیچیدگی موضوع، نیازمند تخصص و تجربه بالاست.

بدیهی است که عوام به اطلاعات مرتبط با مسائل حقوقی دسترسی ندارند، بنابراین ناآشنایی افراد ممکن است رسیدگی به پرونده را طولانی کند و در مواردی باعث عدم حصول نتیجه دلخواه شود. لذا، حضور افرادی که به مبانی حقوقی و کیفری آگاهی دارند

چه خصوصیاتی باید در یک وکیل ملکی برای بهترین بودن داشته باشد؟

برای بودن بهترین وکیل ملکی، شخص باید به طور اصولی در فضای حقوقی و به خصوص در حوزه املاک فعالیت کند و دانش مرتبط با قوانین کیفری و خانواده را نیز داشته باشد. همچنین بهتر است وکیل ملکی پرونده‌های کیفری و خانواده را تنها با پذیرش موارد استثنایی بپذیرد. اما باید توجه داشت که این موضوع نباید محدودیتی برای مهارت‌های وکیل در حوزه دیگر حقوقی ایجاد کند.

با توجه به این که افراد فاقد دانش حقوقی، امکان اظهارنظر موثر در مطالب حقوقی را ندارند، بهترین راهکار برای رسیدن به یک مطالبه حقوقی مطلوب، استفاده از خدمات یک وکیل ملکی ماهر است. چنین افرادی نمی‌توانند به صورت موثر در تدوین، تنظیم و انعقاد قراردادهای حقوقی شرکت کنند و ممکن است باعث ابهامات و تضییع حقوق شود.

علاوه بر این، یک وکیل خوب باید مسلط به قوانین مدنی، آیین دادرسی مدنی، قوانین ثبتی و سایر قوانین مرتبط با املاک باشد و توانایی برقراری رابطه بین این قوانین را داشته باشد.

دیگر شاخصه یک وکیل ملکی خوب در تهران، وجدان کاری ایشان است که در پیگیری پرونده‌ها از طرف وکیل مشهود است. وکیل باید وجدان کاری خود را به اقناع برساند و حس پرورش دهد که پرونده‌ای که در دست اوست، به او تعلق دارد.

چه ویژگی‌هایی باید در بهترین وکیل ملکی وجود داشته باشد؟

یک وکیل ملکی در تهران با توجه به پیچیدگی پرونده ‌های ملکی، باید ویژگی‌هایی خاصی داشته باشد تا بتواند به خوبی این پرونده‌ها را پیگیری کند. این ویژگی‌ها عبارتند از:

1- تجربه بالا در زمینه ملکی: وکیل باید با تجربه خود در پرونده‌های مختلفی مانند تقسیم ملک، قلع بنا، رفع تصرف عدوانی، الزام به سند رسمی، تخلیه ملک، اجاره و…، می‌تواند به خوبی به پرونده‌های جدید نیز پیش برود.

2- مسلط به علوم حقوقی: بهترین وکیل ملکی باید تمامی قوانین حقوقی و کیفری مربوط به زمین، املاک و اراضی را بشناسد و با روند رسیدگی به پرونده‌های مربوطه آشنا باشد. همچنین با همکاری با وکلا و حقوقدانان متخصص، می‌تواند از تجربیات دیگران نیز بهره‌مند شود.

3- آشنایی با فرایندهای دادرسی و تقسیم ملک: بهترین وکیل ملکی باید با فرایندهای دادرسی و آداب تقسیم ملک و اراضی آشنا باشد تا در زمینه‌های ملکی اظهار نظر کند و در خارج از دادگاه نیز با موکل خود همکاری کند.

4- اخلاق حرفه‌ای: وکیل خوب باید به سخنان موکل خود گوش کند و با مشورت او درباره مشکلات مربوط به املاک و فرایندهای حقوقی یک راه‌حل پیدا کند. وکلا با تخصص خود سعی می‌کنند تمامی خطرات مرتبط با پرونده را به موکل خود اخطار دهند

چقدر هزینه حق الوکاله برای پرونده‌های ملکی است؟

توصیه می‌شود که در پرونده‌های حساس و مهمی که ممکن است مال و ملک زیادی تحت دعوی قرار داشته باشد، از وکلای مجرب و پایه یک دادگستری استفاده کنید. اگرچه هزینه حق الوکاله برای این نوع پرونده‌ها بیشتر است، اما این امر می‌تواند ارزش خود را از نظر حفظ حقوق و برنده شدن در دعاوی به اثبات برساند.

در عین حال، پرداخت حق الوکاله کمتر، ممکن است با همکاری وکیل ماهر و کارآزموده نیز منتهی به نتایج مطلوب شود. با این حال، سعی نکنید برای پرونده‌هایی با ارزش زیاد حق الوکاله کمی پرداخت کنید، زیرا این امر می‌تواند شانس شکست در پرونده را افزایش دهد.

بهترین راهکار برای دریافت خدمات وکالت با کیفیت و با قیمت مناسب، تماس با یک موسسه حقوقی معتبر و با تجربه است. با تماس با این موسسه، می‌توانید بهترین خدمات را با کمترین هزینه دریافت کنید.

مشاوره حقوقی ملکی تلفنی رایگان با مشاوره حضوری چه تفاوتی دارد؟

مشاوره حقوقی ملکی تلفنی رایگان چند سالی است که موجود است و بسیاری از موسسات حقوقی این امکان را برای مشتریان خود فراهم کرده‌اند. یکی از مزایای مشاوره حقوقی ملکی تلفنی این است که افراد از سراسر کشور می‌توانند با مشاوران حقوقی ارتباط برقرار کرده و از آنها مشاوره دریافت کنند. با این حال، برخی افراد ترجیح می‌دهند مشاوره حضوری و برقراری ارتباط چهره به چهره با مشاوران را تجربه کنند. در مشاوره حضوری، باید قبل از مراجعه وقت قبلی بگیرید و ممکن است اتفاق افتاده که مشاوران وقت شان پر باشد و شما باید برای مدتی منتظر بمانید تا وقتی خالی شود.

موسسه وکیل تهران ۲۴ امکان برقراری مشاوره حقوقی ملکی تلفنی رایگان و مشاوره حضوری را فراهم کرده است. برای دریافت مشاوره حضوری، ابتدا باید از قبل نوبت بگیرید و سپس به دفتر مراجعه کنید. با این روش، مشاوری با شما ملاقات خواهد کرد و مشکلات شما را مورد بررسی قرار خواهد داد. این روش برای افرادی که ترجیح می‌دهند مستقیما با مشاور صحبت کنند، مناسب است.