اثبات حق انتفاع

اثبات حق انتفاع به چه معناست؟

مبنای حقوقی دادخواست اثبات حق انتفاع

اثبات حق انتفاع حقی است که به موجب آن شخص می تواند از اموالی استفاده کند که برای فرد دیگری است یا مالک خاصی ندارد. این حق یکی از دسته های مالکیت می باشد و بر اساس قرارداد از طرف مالک ملک به افراد دیگر قابل انتقال (واگذاری) می باشد.

برای هر شخص وجود حق انتفاع نیاز به اثبات دارد.

1- حق سکنی: مالک یک ملک توانایی واگذاری حق سکونت در ملک خود را دارد و همچنین می تواند به فرد دیگری برای مدت معینی نیز واگذار کند.

2- حق عمری: مالک یک ملک به فردی اجازه می دهد تا درصورتی که زنده است، آن فرد بتواند در ملک او ساکن باشد اما در غیر این صورت (در صورت فوت مالک)، این حق از آن شخص گرفته می شود.

طرفین دعوا

خواهان کسی است که مدعی وجود حق انتفاع به نفع خود است.

خوانده نیز مالک ملک می باشد.

دادگاه صالح برای رسیدگی دعوای اثبات حق انتفاع

وکیل ملکی در تهران : دادگاه محل وقوع ملک دادگاه صالح برای رسیدگی به این دعوا می باشد.

نحوه ی اجرای رای دعوای حق انتفاع

صاحب حق می تواند به استناد این حکم دعوای رفع ممانعت و مزاحمت از حق طرح کند همچنین این حکم جنبه ی اعلامی دارد.

برخی نکات کلیدی در رابطه با دعوای حق انتفاع

1- در صورتی حق انتفاع نسبت به مالی برقرار می شود که استفاده از آن با بقای عین امکان پذیر باشد.

2- این حق از طریق عقد و قرارداد ایجاد می شود.

3- خواهان میتواند اثبات حق خود الزام خوانده به تنظیم سند رسمی حق مذکور را بخواهد.

4- انتقال حق انتفاع از طریق بیع انجام نمیشود بلکه موضوع ماده 10 قانون مدنی است.

5- در صورت عدم ذکر مدت برای حق انتفاع در اصطلاح حق حبس میگویند و مالک میتواند هر وقت خواست از اعطای حق رجوع نماید.

6- حق انتفاع با اذن در انتفاع متفاوت است.حق انتفاع یک قرارداد لازم و دو طرفه است ولی اذن در انتفاع یک نوع ایقاع و یک طرفه از سوی مالک است.

7- در صورت انقضای مدت استفاده یا از بین رفتن عین مال طرح دادخواست اثبات حق انتفاع موضوعیت ندارد.

مستندات قانونی

ماده 40 قانون مدنی الی 54

ماده 46 قانون ثبت اسناد و املاک

رای شماره 227 مورخ31/1/1361 شعبه 1 دیوان عالی کشور