قوانین مالیات بر خانه های خالی

منظور از خانه خالی بر اساس قانون:

قوانین مالیات بر خانه های خالی : هر واحد مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از صد هزار نفر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز (4 ماه) هیچ شخصی در آن زندگی نکند، خالی و برای هر ماه بیش از 4 ماه، بر اساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم ماهیانه مشمول مالیات بر درآمد اجاره به صورت زیر خواهد بود:

سال اول: معادل شش برابر مالیات منطقه واقع شده در آن

سال دوم: معادل دوازده برابر مالیات منطقه واقع شده در آن

سال سوم به بعد: معادل هجده برابر مالیات منطقه واقع شده در آن

یک وظیفه مهم برای سرپرستان خانوار

همه سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی، صاحبخانه و مستاجر و همچنین همه صاحبان واحدهای مسکونی موظف هستند که اطلاعاتی در مورد محل سکونت و اموال خود (با اموال رسمی ، وکالت ، تعاونی های شهری و روستایی) ارائه دهند.

واگذاری به دستگاه های اجرایی

وکیل ملکی : پس از انقضای مدت زمان اظهارنامه، دستگاههای اجرایی موظف اند خدمات خود مانند افتتاح حساب بانکی و صدور چک، خدمات مخصوص اعمال سیاست های حمایتی، یارانه ها، تعویض پلاک، فروش آب، برق ، تلفن و گاز به طور طبیعی، ارسال مدارکی مانند گواهی نامه، گذرنامه، اسناد خودرو، هشدارها، اعلامیه ها، ثبت نام مدارس در منطقه محل سکونت، حق دریافت خوابگاه دانشجویی و موارد مشابه فقط با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا آدرس منحصر به فرد محل اقامت فرد را به سامانه ارائه فرمایند.

همچنین، حداکثر ظرف شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، همه ارائه دهندگان خدمات عمومی مانند آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن موظف به پرداخت قبوض مصرف بر اساس اطلاعات موجود در کشور و به نام مالک صادر کنند.

واحدهای مسکونی بدون مالیات

1. واحدهای مسکونی در تمام شهرهایی که کمتر از صد هزار نفر جمعیت را دارا هستند
2. واحدهای مسکونی با بیش از 100000 نفر جمعیت که در طول یک سال در کل 120 روز یا کمتر، افراد در آن ها زندگی نکرده اند.
3. خانه های جدید حداکثر تا دوازده ماه و برای پروژه های ساختمانی انبوه تا 18 ماه از صدور گواهی ساخت و ساز کامل
4. خانه های برای اهداء که طبق نامه اهدایی قابل اجاره نیستند.
5. واحدهای مسکونی محل کار صاحبان مشاغل، از جمله گردشگری و زیارتی و موسسات یا شرکت های فعال که دارای مجوز از مرجع مربوطه بوده و از کار در واحدهای مسکونی منع نمی شوند.

ثبت خانه به عنوان اقامتگاه فرعی

1. علاوه بر خانه های اصلی، هر خانوار می تواند یکی از واحدهای خود را در شهری غیر از شهر محل سکونت اصلی به عنوان خانه ثانویه ثبت کند.
2. اگر محل سکونت اصلی خانواده متعلق به یکی از اعضای خانواده باشد، خانواده می تواند حداکثر یکی از واحدهای خود را در همان شهر محل سکونت اصلی به عنوان ثانویه ثبت کند.
3. دانش آموزان، دانشجویان، طلاب و کارکنان مبتلا به بیماری های خاص، اگر در شهری غیر از محل اصلی و دوم محل سکونت خانواده زندگی می کنند، امکان ثبت واحد مسکونی دیگر وجود دارد.

اولین مالیات خانه خالی کی وصول می شود و این قانون چه زمانی اجرا می شود؟

جمع آوری مالیات از خانه های خالی به زودی آغاز خواهد شد.

چگونه می توان مالیات خانه های خالی را محاسبه کرد؟

مالیات بر خانه های خالی در سال اول 6 برابر، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 بار افزایش می یابد.