نکات حقوقی تهاتر

نکات مهم درباره تهاتر

تهاتر و نکات مهم پیرامون آن

نکاتی مهم درباره تهاتر: تهاتر به این معنا است که دو نفر از همدیگر طلبی داشته باشند و هرکدام برای پرداخت بدهی خود به یکدیگر، استناد به طلب خود میکنند. سپس با استفاده از آن، بدهی خود را پرداخت میکنند.

انواع تهاتر در مسائل حقوقی

در این قسمت قصد داریم تا درباره انواع تهاتر صحبت کنیم و با مسايل مختلف آن آشنا شویم.

  • تهاتر قهری

یکی از انواع تهاتر، تهاتر قهری می باشد.

تهاتر قهری بدین معنا است که دو شخص از یکدیگر بنا به دلایلی طلبکار گشته اند.

درحالی که طلب آنها از همدیگر بصورت قهری و بدون نیاز به حکم دادگاه یا توافق آنها باشد، معامله پایاپای خواهد شد و از بین خواهد رفت.

وحدت جنس دو دین

معامله پایاپای بین دو دین زمانی اتفاق می افتد که از یک جنس باشند.

اگر طلب فردی پول و طلب دیگری برنج باشد، آنگاه تهاتری حاصل نخواهد شد.

سپس هرشخص باید بدهی خود را به فرد مقابل پرداخت نماید؛ به دلیل این که وحدت جنس وجود ندارد.

آزاد بودن دو دین

معامله پایاپای بین دو دین زمانی اتفاق می افتد که هردوی آنها آزاد باشند.

در غیره این صورت اگر یکی از آنها به نفع شخص ثالثی توقیف شده باشد، دیگر تهاتر حاصل نخواهد شد.

برای مثال شهروز 100 میلیون به بهروز بدهکار است.

بهروز که به گلروز بدهکار است و گلروز این بدهی 100 میلیونی را نزد شهروز به نفع خودش توقیف می کند.

سپس بهروز به شهروز 100 میلیون بدهکار می شود. بنابراین معامله پایاپای حاصل نمی شود.

طلب حال و طلب مدت دار

زمانی که یکی از دو طلب حال است و دیگری مدت دار، در این صورت معامله پایاپای حاصل نمی شود؛ به دلیل این که زمان پرداخت دو طلب متفاوت است در این صورت بدهکار دین حال از پرداخت خودداری می کند تا زمان دین موجل فرا رسد و او از شخص دوم طلبکار گردد.

بنابراین در تاریخ دین موجل معامله پایاپای انجام خواهد شد. در این حال او باید خسارت تاخیر تایدیه را به فرده مقابل بپردازد.

  • تهاتر قراردادی

دو نفر با همدیگر توافق میکنند که بین طلب های یکدیگر تهاتری ایجاد نشود. برای مثال دو فرد تاجر برای جلوگیری از اشتباه در محاسبه قراردادی میبندند. سپس زمانی که از یکدیگر طلبکار شدند، تهاتری ایجاد نشود و هرکدام از آنها بدهی خود را به فرد مقابل پرداخت نمایند. در این حالت تهاتری ایجاد نخواهد شد.

  • تهاتر قضایی

مداخله دادگاه برای وقوع تهاتر امری الزامی است و خود دو حالت دارد:

  1. یکی از این دو نوع طلب مسلم، و نوع دیگر مورد انکار است. بطور مثال یکی از طرفین دعوا برای وصول طلب خود شکایت خودش را به دادگاه تقدیم نموده (طلب مسلم) و شخص دوم ادعا میکند که در زمان گذشته بنا به دلایلی از شخص اول طلبکار کشته است (طلب مورد انکار) بنابراین بین این دو طلب معامله پایاپای صورت گرفته است ولی نفر اول ادعای فرد دوم را انکار میکند. در این قسمت دادگاه به درخواست فرد دوم رسیدگی کرده و چنانچه مشخص شد که شخص دوم نیز در گذشته از فرد اول طلبکار گشته، رای دادگاه مشخص خواهد شد که در گذشته تهاتر صورت گرفته و دادگاه حکم نهایی را به فرد دوم خواهد داد.
  2.  وجود یکی از دو دین مسلم می باشد ولی تحقق دین دیگر نیازمند رسیدگی قضایی و صدور حکم توسط دادگاه است. برای مثال شهروز به دلیل خرید خودرو مبلغ 20 میلیون به بهروز بدهکار است. سپس شهروز از بهروز شکایت کرده و ادعا می کند که بهروز به خانه آن آسیب رسانده است، بنابراین از او طلب خسارت می کند. درصورتی که دادگاه با رسیدگی قضایی شکایت شهروز را قبول کرده و مبلغ خسارت را برای بهروز تعیین کند، با رای دادگاه معامله پایاپای حاصل خواهد شد.

آیا معامله پایاپای بین مطالبات و بدهی دولت ممکن است؟

خیر؛ بطور مثال اگر فردی به وزارت مسکن بدهکار و طلبکار باشد، نخست باید بدهی خود را به دولت پرداخت نموده سپس طلب خود را وصول نماید.

آیا اگر محل پرداخت دینی در تهران و دیگری در کرج باشد، تهاتر قهری ممکن است؟

خیر؛ محل پرداخت هر دو باید یکی باشد.

استخدام وکیل برای انجام امور تهاتر

در صورتی که نیاز به مشاوره برای انجام امور معامله پایاپای دارید، میتوانید با وکلای (وکیل ملکی و وکیل حقوقی) مجموعه ما در تماس باشید.

وکیل حقوقی و دعای حقوقی

وکیل حقوقی و دعاوی حقوقی

وکیل حقوقی

وکیل حقوقی : وکیل به مسائل شخصی بین اعضای جامعه می پردازد. مسائلی مانند معاملات و قراردادها مانند خرید و فروش، اجاره، وام مسکن، وام، ضمانت و وکالت، حقوق مربوط به اموال خصوصی افراد در اموال آنها، مطالبه خسارت در نتیجه اقدامات مضر دیگران، حقوق مربوط به مسائل ارث و موارد مشابه.

ارث چگونه محاسبه می شود و چگونه از وکیل حقوقی برای مسائل انحصار وراثت کمک بگیریم؟

ارث به 2 صورت محاسبه می شود که نام می بریم:

افرادی که فقط با حدس به ارث می رسند: طبق قانون، میزان سهم ارث هر وارث در هر طبقه تعیین می شود و هر فرد همان مقدار را به ارث می برد که عبارتند از: مادر، شوهر، همسر

اشخاصی که با فرض و خویشاوندی ارث می برند: اول، ارث افراد فرضی تقسیم می شود. و اموال فرد فوت شده به نزدیکان او می رسد. که فرزند دختر، پسر، خواهر و برادر فرد فوت شده از این خویشاوندان هستند.

اوراق بهادار چیست؟

اوراق بهادار ابزارهای بدهی کوتاه مدت هستند که معمولاً برای تأمین مالی و پوشش بدهی های کوتاه مدت توسط یک شرکت صادر می شوند.

ناشران اوراق بهادار تجاری شامل شرکتهای مختلف با فعالیت های مالی، صنعتی و تجاری متفاوت است که از اوراق بهادار تجاری مختلف برای تأمین نیازهای مالی کوتاه مدت و فصلی خود و همچنین سرمایه در گردش استفاده می کنند.

اوراق تجاری و اوراق بهادار عبارتند از: چک، سفته، حساب، رسید و ضمانت نامه بانکی و به عبارتی اسناد دیگری که اعتبار آنها توسط قانون تعیین می شود.

تفاوت بین برات و چک چیست؟

در برات 3 نفر درگیر هستند: 1. محیل (برات کش) ، 2. محال له (مالک برات) ، 3. مهال علیه (پرداخت کننده برات)، اما در برخی موارد صادرکننده برات است که برات را می گیرد، در این صورت که بین دو نفر مبادله می شود سه نفر درگیر چک هستند: صادرکننده چک، گیرنده چک و بانک صادرکننده چک باید مبلغ مورد نظر را برای صدور چک در بانک واریز کرده باشند، اما این امر در مورد شما صدق نمی کند و هیچ پولی در دسترس نیست آن ها می توانند بعداً برای شما صادر و پرداخت شوند

همچنین، طبق قانون، لازم نیست که چک فوری باشد، اما می تواند فوراً برای شما صادر شود.

چک یک وسیله اعتباری نیست، بلکه یک وسیله دریافت و پرداخت است، بنابراین در واقع به جای پول نقد استفاده می شود.

چگونه سفته را پر کنیم؟

مواردی که باید در متن سفته ثبت شود در ماده 308 قانون تجارت آمده است که شامل موارد زیر است:

  • امضا یا مهر طلبکار
  • تاریخ مذاکره و نوشتن سفته
  • مبلغی که باید به طور کامل پرداخت شود
  • گیرنده پول

چگونه می توان با ثبت نام چک دریافت کرد؟

اگر شخص نگهدارنده چک می خواهد آن را از طریق دفتر ثبت تحویل بگیرد.

پس از موعد مقرر چک، باید آن را به بانک محال برده و عودت دهید (گواهی عدم پرداخت). دارنده چک یا وکیل وی پس از دریافت گواهی عدم پرداخت باید ضمن مراجعه به ثبت مربوطه، فتوکپی اصل چک و گواهی عدم پرداخت را تهیه کرده و فتوکپی برابر اصل تهیه کنند، و سپس یک درخواست ویژه از ثبت کننده دریافت کنید.

با تکمیل این فرم، خدمات اجرایی پس از دریافت مدارک (اصل چک + گواهی عدم پرداخت) تسلیم می شود.

آیا مهلت ثبت شکایت نزد کارفرما مشروط به اتمام زمان است؟

مهلت تنظیم شکایات به کارفرمایان برای مطالبات دستمزد و مزایای پرداخت نشده و همچنین بیمه بدهی های معوقه هیچ مهلتی برای اقامه دعوی وجود ندارد، زیرا چنین دعاوی مشمول قانون نیست در هر زمان کارگر و حتی پس از مرگ کارگر، وراث قانونی وی می توانند با اخذ وکیل علیه کارفرما شکایت کنند.

آیا وصیت مازاد بر ثلث غیر معتبر است؟

طبق ماده 843 قانون مدنی، وصیت برای بیش از یک سوم ارث معتبر نیست، مگر با اجازه وراث، و اگر برخی از وراث اجازه دهند، فقط برای سهم او معتبر است. اگر وراث در طول عمر موصی اجازه دهند کافی است. مطابق ماده فوق، اگر وراث بیش از یک سوم مازاد بر یک سوم وصیت نگذارند، باطل است، اگر چه وارث در طول عمر موصی فاقد خاصیت است.

وظیفه وکیل حقوقی بدون اخراج پس از مرگ یکی از طرفین چیست؟

بر اساس ماده 679 قانون مدنی، موکل می تواند در هر زمان وکیل را عزل کند، مگر این که وکالت در قرارداد لازم پیش بینی شده باشد. فوت یا جنون وکیل حقوقی به عنوان قاعده جایز، فوت یکی از طرفین باعث فسخ قرارداد می شود.

وقف به چند دسته تقسیم می شود؟

وقف به عام و خاص تقسیم می شود:

وقف عمومی به مواردی گفته می شود که اموال برای مقاصد عمومی (مانند کمک به مساجد، پل ها، کانال ها و مدارس) یا عناوین عمومی که محدودیتی ندارند (مانند کمک به فقرا، دانش آموزان، یتیمان و دانش آموزان) اهدا می شود.

وقف خاص مکانی است که وقف برای “اشخاص محصور معین” است: به عنوان مثال، وقف برای فرزندان موقوفه یا فرزندان برادرزاده اش بیا کارگران یک کارخانه یا مزرعه خاص.

وکلای موسسه تهران وکیل ۲۴

  • آقای رضا حسن زاده داودی
  • آقای جلیل اله باقری (قاضی بازنشسته)